I Denne Artikkelen:

Avgiftene hypotekslåntakere kreve å bosette boliglån varierer etter stat. Økonomiske faktorer, som for eksempel en økning i foreclosures, kan til og med påvirke hvor mye boligkjøpene betaler i sluttkostnader. Likevel kan hjemmekjøpere som legger stor vekt på en utlåners anslag på sluttkursene, kunne forhandle lavere avgifter.

Kostnader etter stat

New York og Texas har de dyreste sluttkostnadene, ifølge en 2010 Bankrate.com landsdekkende undersøkelse av slike kostnader. Den årlige undersøkelsen indikerer at gjennomsnittlig avgift på en $ 200 000 boliglån utgjorde $ 3 741, som er nesten 37 prosent høyere enn gjennomsnittet for 2009 på $ 2.739. Bankrate.com bemerker at noe av økningen i kostnader kan tilskrives en endring i regelverket. I 2010 begynte den føderale regjeringen å kreve boliglånsgivere for å gi låntakere mer nøyaktige estimater for sluttkostnader eller ansiktsstraff for å undervurdere slike kostnader.

Tredjepartsavgifter

Bankrate.com-undersøkelsen fant også at kostnaden for tittelforsikring økte i 2010. Forsikringen er ment å gi kompensasjon til en boligkjøper hvis tittel på en eiendom kan utfordres i retten av noen som hevder eierskap til det. Bankrate.com lister ikke et gjennomsnittlig beløp betalt for tittelforsikring, men det er inkludert blant tredjepartsavgifter, som steg med 47,2 prosent. Tredjepartsavgifter er avsluttende kostnader som ikke betales direkte til utlåner. Avgiftene inkluderer tittelforsikring og hjemmevurdering.

Forhandlingsavgifter

Det kan være vanskelig for hjemmekjøpere å få en utlåner for å redusere sluttkostnader som må betales til en tredjepart. Men noen avgifter som långivere tar betalt er omsettelige. SmartMoney bemerker at kurer- eller ekspedisjonsgebyrer långivere krever at du sender lånedokumenter til låntakere, kan være omsettelige. Videre hevder SmartMoney at noen mindre anerkjente långivere tar for høye prosesseringsavgifter som er oppført som oppgjørskostnader, tegningsgebyrer og søknadsgebyrer. Alle disse kostnadene kan være alternative navn for samme type tjeneste og bør stilles av låntakeren.

betraktninger

En økning i foreclosures i USA har utsatt hjemme kjøpere til mer gransking av långivere for å sikre at de har råd til å betale for boliger de ønsker å kjøpe. CNNMoney.com bemerker at den ekstra kontrollen som brukes på hver boliglånsansøk koster långivere mer når det gjelder administrasjonskostnader. Som svar reagerer långivere på å lukke boliglån for å dekke tilleggskostnadene.


Video: