I Denne Artikkelen:

Timeshares gir mulighet for reisende til å skaffe seg begrenset eierskap eller bruksrettigheter i ferieboliger, med de fleste programmer som gir mulighet til å handle uker på primærstedet for andre steder innenfor deres overnattingssystem. Personlig økonomi og reisevaner kan imidlertid forandre seg, noe som kan resultere i enten stadig mer byrdefulle årlige utbetalinger eller penger brukt på noe som ikke blir brukt. Under disse omstendighetene kan timeshare-eiere selge sine eiendommer på egen hånd, gjennom en agent eller ved å oppgi dem for salg online.

Luksus villa

En timeshare-egenskap ved siden av et basseng med utsikt over stranden og havet.

Forbereder å selge

For å utføre et rent salg og motta en rimelig pris for timeshare, start med å få de nødvendige papirene i orden. Viktige dokumenter inkluderer gjerningen og eventuelle andre former som kan kreves av feriestedet for å overføre eiendommen til de nye eierne. Samle informasjonen om detaljene i timeshare-avtalen, inkludert eiers rettigheter, begrensninger eller restriksjoner på salg, aktuelle ferie datoer og handelsuker med andre alpinanlegg. For å bestemme en rettferdig salgspris, ring anlegget for å spørre om tidligere utført timeshare-salg, samt eventuelle avgifter som kan bli belastet når eiendommen selges. Vær forberedt på å selge priser på sammenlignbare egenskaper for å være vesentlig mindre enn det du betalte for eiendommen.

Selge eiendommen selv

Den første tingen å gjøre hvis du selger eiendommen på egen hånd, er å se om anlegget har et videresalgs- eller tilbakekjøpsprogram for eksisterende eiendommer. Disse typer salg gir en rask transaksjonstid, og sannsynligvis vil de fleste penger få tilbake til enhver annen salgstaktikk. Hilton og Marriott tilbyr begge tilbakekjøp og videresalgsprogrammer, så hvis din timeshare er på en av disse egenskapene, gjør dette til din første samtale. Hvis denne typen program ikke er tilgjengelig, bør du vurdere å legge ut annonser på Craigslist, som tilbyr gratis oppføringer i flere geografiske områder. Betaling for annonsering i handelstidskrifter, for eksempel "Timesharing Today", vil også få din eiendom foran et publikum som er interessert i timeshare-egenskaper.

Selge gjennom en agent

Å selge en timeshare gjennom en agent skifter alt arbeidet fra skuldrene til noen som kjenner tauene og kan utføre et salg, med en provisjon som blir betalt på baksiden. Men velg din agent med forsiktighet. Skrupelløse agenter vil kreve en forhåndsbetaling av hundrevis av dollar for å "dekke utgifter," legge inn en gratis annonse, og fortsett videre til sitt neste mål. Agenter som lovlig selger timeshare er pålagt å være lisensiert og må operere under de samme regler som eiendomsmeglere eller agenter. Før du godtar å jobbe med en agent, må du sjekke om du har et gyldig eiendomslicens og aldri betale et innskudd på forhånd.

Selger på eBay

Selge timeshare på eBay har en rekke fordeler, inkludert en enkel påmeldingsprosess, noteringsavgifter på bare $ 70, og eksponering for de 70 millioner menneskene som regelmessig besøker nettstedet. En timeshare kan selges med en reserve gjennom eBays auksjonssystem, som varer i 7 dager i gjennomsnitt. Ulempen med auksjonsprosessen er at hvis eiendommen ikke selger under auksjonen, må den bli oppført for ytterligere $ 70. Som et alternativ kan timeshare bli tilbudt til salgs til en fast pris med en oppføring som varer i 30 dager. Denne taktikken kan bli dyr etter flere re-oppføringer, men eksponeringen for den store trafikken på eBays nettsted vil gi din eiendom rikelig med synlighet.


Video: Winter Things To Do Near Lake Tahoe Snowshoeing Donner Abandoned Train Tunnels ( Free Vacation )