I Denne Artikkelen:

Fellesleie med rett til overlevelse er en form for medeierskap. Medeiere i felles leieforhold må ha like eierandeler og lik autoritet over eiendommen, enten det er en bankkonto, meglerkonto eller fast eiendom. Hvis en felles leietaker dør, betyr overlevelsesrett at hennes medeier eller eiere deler opp sin andel like, uavhengig av hennes vilje eller hennes arvingeres ønsker. Det er mye vanskeligere å konkurrere overlevende enn å utfordre en vilje.

Kan felles leietakere med overlevelsesrettigheter bli bestridt?: ikke

dokumentasjon

Et poeng på hvilken overlevelsesretten kan bestrides, er om medeieringsdokumenter ble utarbeidet på riktig måte. Domstolene antar at felles bankkontoer, for eksempel, ikke har rett til overlevelse, med mindre det er spesifikt angitt. Hvis de felles leietakere ikke fyller ut papirarbeidet i henhold til statslov og bankkrav, kan en domstol bestemme at det ikke foreligger bevis for at overlevelsesretten eksisterer.

Styre

Hvis dokumentasjonen holder opp, er bevisbyrden på den personen som utfordrer retten til å overleve. Nettstedet Smartere Dollars sier at rett til overlevende trumps vil, avtaler om hjemlige partnere, skriftlige kontrakter og straffelov for mennesker som dør uten vilje. En annen faktor er at den felles leietaker kan tømme bankkontoen eller avhende felles eid eiendom raskt, noe som gjør problemet ved å plassere eiendommen ut av arvingernes rekkevidde.

Fryse

Noen som planlegger å utfordre retten til å overleve til en felles eid bankkonto, kan be banken eller eiendomseksperten å sette fryser på det før noen spørsmål er løst. Selv om begge navnene er på kontoen og papirarbeidet er i orden, hvis det kan vises at den overlevende leietaker ikke har lagt inn penger på kontoen, kan en domstol vurdere at det ikke var sant felles leie og distribuere pengene i henhold til den avdøde vilje.

Spesielle tilfeller

Under visse omstendigheter vil en etablert rett til overlevelse ikke komme til spill. For eksempel, hvis de felles leietakere dør sammen i en brann eller en bilulykke, kan det være umulig å bestemme hvem som døde først, så hver leietakerandel vil gå til sine respektive arvinger. Hvis en leietaker er dømt for å myrde sin medeier, kan han ikke dra nytte av forbrytelsen, så den avdøde del vil gå til sine andre medeiere eller, hvis det ikke finnes, hans arvinger.


Video: