I Denne Artikkelen:

Med mindre en leieavtale spesielt forbyder å vise en enhet mens den allerede er leid, kan en utleier vise eiendom til potensielle leietakere. I hovedsak har utleiere rett til å drive sin virksomhet. Leietakere har rett til fred og ro, men ikke på bekostning av normal forretningsdrift.

Kan en utleier vise et utleieeiendom mens en leietaker betaler og leier der?: leietaker

En utleier kan legge inn et "utleie" -skilt og vise enheten din.

Hvilke stater krever

De fleste stater krever 24 til 48 timer varsel til leietakere før enhetene vises. Enkelte stater bruker betegnelsen "rimelig" eller "forhåndsopplysning" uten å knytte retningslinjen med et bestemt tidsbehov. Mange av disse statene begrenser også visninger til vanlige åpningstider eller hverdager. District of Columbia og 20 stater har ingen merknadskrav overhodet.

Hva Leiekontroll krever

Mens leiekontroll er en lokal regulering med sikte på å begrense leieforhøyelser, inkluderer de ofte andre regler som gjelder leieforholdet. Noen leieordninger angir hvilken type varsel som kreves før visning av en okkupert enhet. I New York City krever for eksempel leiestabiliseringsloven utleier å gi fem dager skriftlig varsel før en visning. Hvis det er en konflikt mellom statsloven, leiekontroll og / eller leieavtalen, gjelder den mest restriktive forskriften.

Hva en leieavtale sier

Selv om det ville være uvanlig at en leieavtale inneholder språk når det gjelder enhetvisning, er det verken ukjent eller upassende. En leieavtale kan ikke være mindre restriktiv enn statlig eller lokal lov, men kan supplere eksisterende lov og vil stå alene som eksigibelt dersom det ikke finnes statlige eller lokale lover om emnet.

Hva er rimelig

Uansett hva som ikkje krever statlige eller lokale lover når det gjelder varselkrav for å vise en okkupert enhet, kan ingen utleier gjøre overdrevne besøk til enhetene. I dette tilfellet leietakerne kunne gjøre et legitimt krav utleieren bryter sin "rolige nytelse" av hans hjem. Dette er et mye brukt juridisk begrep som sikrer at leietakere får privatliv og bruk av deres hjem, uten besøk som går utover det som kreves for å drive en eiendomsforvaltning.


Video: