I Denne Artikkelen:

Når du inngår en leieavtale med utleier, får du lovlig besittelse av leieenheten for leieperioden. Utleier kan fortsatt innleie utleie av spesifikke grunner, men han er begrenset på grunn av din rett til privatliv og rolig nytelse av hjemmet. Hvis du er i tvil med utleier, kan han prøve å plage deg til å forlate leiligheten uten å gå gjennom eviction prosessen ved å fjerne personlig eiendom fra ditt hjem eller eiendom.

Juridiske aspekter

Leietaker har juridisk besittelse av eiendommen i henhold til leieavtalen, mens utleier har begrensede adgangsrettigheter. De eneste grunnene til at en utleier kan komme inn i leietakerens eiendom, gjelder bestemte forhold som reparasjoner og inspeksjoner. Utleier har ingen juridisk rett til eiendom i leietakerens hjem uten uttrykkelig tillatelse fra leietaker.

betraktninger

Utleier kan forsøke en handling kalt en selvhjelp eviction. En selvhjelp utsettelse oppstår når utleier forsøker å tvinge en leietaker ut av hjemmet uten å gå gjennom en eviction søksmål. Uten en dom fra utsagnssaken har utleier ingen juridisk grunn til å eie din bolig eller eiendom, med mindre eiendommen er igjen av felles grunnlag.

regress

Utleier kan ha trodd at leienheten ble forlatt dersom leietaker ikke informerte ham om at han forlot i lang tid. Miscommunication kan bli ryddet opp med en enkel samtale, som de fleste stateres utleier og leietakerlover krever at utleier skal lagre leietakeregenskaper for en viss tid før de erklærer at den er forlatt. Hvis utleier skadelig fjernet leietaker, kan leietaker saksøke for å motta eiendommen tilbake eller for skade.

retts~~POS=TRUNC

Annet enn å saksøke for eiendommen eller monetære skader som er lik verdien av eiendommen, kan en leietaker kontakte den lokale boligmyndigheten eller politiets avdeling for å rapportere utleierens handlinger. Hvis utleier konsekvent plager leieren, fjerner eiendommen eller går inn i leienheten uten riktig varsel, kan leietaker saksøke for konstruktiv eviction. Konstruktiv eviction oppstår når utleier eller hans agenter gjør det umulig for leietaker å fredelig nyte sitt hjem. Konstruktiv eviction tilfeller generelt gjenopprette kostnader knyttet til leietaker finne et annet hjem.

Misforståelse

En utleier har ikke full lovlig tilgang til hjemmet mens en leietaker bor der. Utleier er forbudt å ta i besittelse av personlig eiendom før etter at leietaker er blitt utvist fra hjemmet. Leietaker har en angitt tidsperiode for å samle inn lagret eiendom etter utkastelse før utleier kan gjenvinne tapt leie ved å selge varene.


Video: