I Denne Artikkelen:

I 1990 ble det vedtatt en ny lov som krever statlig sertifisering av eiendomsbedømmer. Bedriftsfondet fastsetter minimumskravene til hvor mye utdanning og erfaring som kreves for taksere, og disse varierer fra stat til stat.

Sertifisert Boliglåner Vs. Lisensiert taksfører: taksfører

Typer av lisenser

Det er fire typer vurderingslisenser. I rekkefølge, fra lav til høy, når det gjelder nødvendig opplæring og erfaring, er de: registrert / assistent, lisensiert, sertifisert bolig og sertifisert generell.

utdanning

I det minste må en lisensiert taksfører ha 150 timers vurderingskurs, mens en sertifisert boligkonsulent må ha minst 200 timers vurderingskurs og minst en tilknyttet grad. Ifølge bedømmelsesstiftelsen, 21 semester timer i komposisjon, økonomi, økonomi, matematikk, næringsliv eller eiendomsrett, kan statistikk og datavitenskap erstattes av graden. Hver må inkludere i deres eiendomsvurdering utdanning 15 timer av National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice kurs.

Videreutdanning

Den nødvendige videreutdanning for hver av vurderingslisensene er 42 timer hvert tredje år, og USPAP oppdateres hvert annet år. USPAP timer regnes i forhold til 42-timers kravet.

Erfaring

En lisensiert vurderer må ha minst 2000 opplevelsestimer opptjent på ikke mindre enn 12 måneder. En sertifisert boligkonsulent må ha 2500 opplevelsestimer opptjent på ikke mindre enn 24 måneder.

Omfanget av arbeidet

Vanligvis er en lisensiert taksator tillatt å foreta ukomplisert bolig - enfamilie opp til fireplexes - vurderinger med en maksimumsverdi på $ 1 million. En sertifisert boligkonsulent kan ta på 1-4 enheter boligvurderinger for hvilke bedømmeren er kompetent, og det er ingen cap på eiendomsverdi.


Video: