I Denne Artikkelen:

Enten du kjøper et nytt hjem eller flytter inn i en utleie, gjennomføre en eiendomsinspeksjon walkthrough. Formålet med denne forhåndsinnsatte inspeksjonen er å sikre at eiendommen er trygt, apparatene og andre systemer er i orden, og at hjemmet oppfyller kriteriene for kjøpsavtalen eller leieavtalen. Du trenger en sjekkliste, notater og muligens bilder eller video for å holde oversikt over hva du ser. En gjennomgang er et must, men det bør ikke være stedet for en profesjonell hjemmeinspeksjon når du kjøper et hjem.

Man kontrollerer glattheten av en vegg

Man kontrollerer glattheten av en vegg

Hvor finner man en sjekkliste

Last ned en gjennomgående sjekkliste eller lag din egen. Din eiendomsmegler eller utleier kan også gi en. Imidlertid er det fortsatt en god ide å ha din egen liste for å supplere elementer som ikke er oppført på deres. Hvis du kjøper eiendommen, er inspeksjonen så mye mer kritisk, da eventuelle problemer som oppstår vil bli din. US Department of Housing and Urban Development har en gratis, omfattende gjennomgangskontrolliste for kjøpere eller leietakere. Leietakere kan også finne en liste på Checklist.com.

Funksjoner av en grundig liste

En sjekkliste skal dele eiendommen etter rom, sammen med nøkkelkomponenter du må sjekke inn i hvert rom. Det bør være en seksjon for stue, kjøkken, bad, soverom, områder som terrasser og garasjer, og eventuelle utvendige eller ekstra strukturer. Det bør være plass tildelt på listen for å legge merke til den generelle tilstanden til rommet, farene, arbeidsordenen og sikkerheten til funksjoner som vinduer og porter.

Store systemer

Et gjennomgående inkluderer å kontrollere alle større systemer i eiendommen, inkludert varme-, ventilasjons- og klimaanlegg, rørleggerarbeid, elektriske systemer, kloakk- eller septiktanker og generell strukturell lydstyrke. Leietakere av nyere egenskaper bør også sjekke funksjoner som Wi-Fi-kapasitet eller Internett-tilkoblingshastigheter hvis slike funksjoner tilbys i leieavtalen. Boliger kan også ha vannmykningssystemer og solpaneler, som også krever endelig inspeksjon.

En Kjøpers Perspektiv

En homebuyers siste gjennomgangskontroll kan være mer involvert enn en leietakers innflyttingskontroll. En endelig gjennomgang krever at du bekrefter husets renslighet og at eventuelle reparasjoner som opprinnelig ble avtalt, har blitt gjort. Du bør også bekrefte at hjemmet har alle funksjoner, for eksempel apparater, inventar og eventuelle møbler som ble fastsatt i kjøpsavtalen. Det er kjøperens mulighet til å sørge for at boligen er i akseptabel stand før lukningen.


Video: