I Denne Artikkelen:

Omvendt boliglån er en type boliglån som gjør at folk kan bo i sine hus og beholde eierskap, samtidig som de mottar et øyeblikkelig lånebeløp for egenkapitalen i sine hjem. Disse omvendte boliglånene er vanlige blant eldre som eier sine hjem, men trenger ekstra penger til å betale for medisinske utgifter eller andre kostnader. Mange omvendte boliglån kan bare lånes av de over 62 år. Omvendt boliglån kommer med ulemper, og det er flere vanlige klager.

kostnader

Omvendt boliglån har en tendens til å koste mer enn vanlig boliglån eller andre lån når man sammenligner nødvendige utbetalinger. Med et omvendt boliglån, er det ikke nødvendig med noen betalinger for en viss tidsperiode (til lånerens død, for eksempel). Imidlertid har boliglånsrenten fortsatt en skjult rente som samler utlånerens fortjeneste over denne tidsrammen. Renten er sammensatt, og legger igjen en prosentandel av boliglånsbeløpet pluss alle tidligere rentebetalinger.

Egenkapitalproblemer

En annen svært vanlig klage med omvendt boliglån er effekten de har på egenkapitalen. Husets egenkapital er en usikker ting - verdien av et hjem kan stige og falle med markedet. Når låntakeren dør, blir hans hus solgt for å betale lånet, men hvis egenkapitalen i huset er lav, kan arvinger ikke motta penger fra transaksjonen. Hvis egenkapitalen har falt for langt, kan arvinger til og med skylde utlåner tilleggsbetalinger.

avgifter

Omvendt boliglån har vært offer for svindellignende ordninger med gebyrer. Det er vanlige boliglånsavgifter involvert, for eksempel behandlingskostnader, opprinnelsesgebyr og sluttkostnader, som kan legge opp til tusenvis av dollar. Men skruppelløse selskaper krever uberettiget gebyr for å inspisere hus for muligheten for et omvendt boliglån uten å være enige om noe.

Ansvar

Låntakere som lager et omvendt boliglån, kan finne seg i et vanskelig ansvarsområde. Utlåner kan teknisk eie huset i fremtiden, men inntil da eier låntakeren fortsatt eiendommen og må opprettholde den. Hun er fortsatt ansvarlig for alle eiendomsskatter og bruksregninger.


Video: 3000+ Common English Words with Pronunciation