I Denne Artikkelen:

Kvalifisering av et boliglån innebærer mer enn å ha en god kreditt score og en inntektskilde. Lån långivere ta en nærmere titt på din gjeld for å se om du kvalifiserer for et boliglån. Et høyt inntektsforhold kan diskvalifisere deg for et boliglån. Før du søker om boliglån, utdann deg selv på gjeldsinntekter.

Gjeld-til-inntektsforhold for å kjøpe et hus: inntektsforhold

Forståelse faktorer som påvirker boliglån godkjenninger

Definisjon

Gjeldsinntekter refererer til mengden av inntektene du har brukt på boliglån og annen gjeld hver måned. Lån långivere vurdere dine inntektsopplysninger, for eksempel selvangivelse og lønnsslipp, og etter å ha gjennomgått kredittrapporten din, oppnår du en liste over dine gjeldsbetalinger, de beregner hvor mye du bruker på gjeldsbetalinger hver måned. Långivere beregne gjeldsinntekter ved å dele totale gjeldsbetalinger med brutto månedlig inntekt. For eksempel betaler $ 1000 på gjeldsutbetalinger hver måned med en månedlig bruttoinntekt på $ 3000, som tilsvarer et inntektsforhold på 33 prosent.

Front-end-forhold

Lån långivere vurdere to gjeldsforhold når man godkjenner søkere om et boliglån. Front-end-forholdet refererer til andelen som en søker bruker på sin boligutbetaling hver måned. Boligforholdet bør som regel ikke overstige 28 prosent av søkerens brutto månedsfortjeneste, sier Bankrate.com. Långivere bestemmer boligforholdet ved å ta boliglånet og dele dette tallet med søkerens brutto månedlige inntekt. For eksempel er en brutto månedlig inntekt på $ 6000 og en boliglån på $ 1400 tilsvarende et boligforhold på 23 prosent.

Back-end-forhold

Å være under 28 prosent cutoff er ikke den eneste faktoren långivere ta hensyn til når godkjenning boliglån søknader. Långivere vurderer også back-end-forholdet, som refererer til totale gjeldsbetalinger - inkludert den nye boliglånsbetalingen. Den totale gjeldsgraden kan ikke overstige 36 prosent av søkerens brutto månedsfortjeneste, sier Bankrate.com.

Forbedre gjeld til inntektsforhold

Søkere som overstiger gjeldsinntektsforholdet for et bestemt boliglånbeløp, kan fortsatt kvalifisere til boliglån ved å velge et hjem med lavere prislapp. Redusere forbruksgjeld som å eliminere kredittkortgjeld og vente til billån og andre lån er betalt, hjelper søkere til å få et høyere boliglån. Søkere kan også øke sin kjøpekraft ved å øke sin inntekt. Sikre en høyere betalingsmulighet eller kjøpe hjemmet med en felles søker kan redusere inntektsforhold og forbedre godkjenningsoddsene.


Video: