I Denne Artikkelen:

Et condominium er en type felles interesse samfunn hvor hver eier kjøp avgift enkelt interesse for en enkelt enhet og også mottar uendret eierskap interesse i fellesskapets felles eiendom. Selv om de fleste tenker på boliger av boligtype når de hører begrepet leiligheten, kan et condominium faktisk bestå av enhver type eiendom, inkludert uutviklet land. Det som definerer et condominium er typen eierskap og måten samfunnet styres på.

Opprette et Condominium

Eiendomsutvikleren skaper et condominium med et dokument kalt en mesterverk og en condominium-erklæring som sier utviklerens hensikt. Selv om statlige lover gir en oversikt over de spesifikke kravene til mastergodset og erklæringen, må dokumentet generelt inneholde den juridiske beskrivelsen av eiendommen, forklare de pakter og restriksjoner som skal regulere samfunnet og vise stedene til hver enhet og fellesarealene på en type av kartet kjent som en plattform. I tillegg må utvikleren opprette en huseierforening, eller HOA, til myndighetene i samfunnet. Hver condominium kjøper er automatisk medlem av foreningen.

Condominium Unit

Boligenheten er den enkelte eiendommen hver eierkjøp. Nøyaktig hva som består av enheten, avhenger av typen av eiendom, men oftest er en condominium-enhet mellomrommet mellom grenseveggene som deler en enhet fra en annen eller en enhet fra fellesarealer. Denne plassen kalles en luftmengde. Fottrykket av land hvor en leilighet sitter, samt plass over bygningen, kan være en del av en enhet når enheter er bygget side om side.

Vanlig område

Fellesarealer er de som alle eierne deler. De inkluderer lobbyer, ganger og andre offentlige områder av bygningene, samt land og slike fasiliteter som hager, bassenger, lekeplasser og andre rekreasjonsområder. Begrensede vanlige elementer er de som fordeler en eller flere individuelle enheter, men er ikke en del av enhetene. Eksempler er de deler av rørleggerarbeid og elektriske systemer som går fra hovedsystemene i bygningen for å gi vann og kraft til individuelle enheter.

HOA eller Regime

"Regime" er et generelt begrep som refererer til et styringssystem. Ordet er utvekslet med begrepet HOA, som angir den spesifikke typen kropp som styrer condominiums. Selv om HOA og leilighetsforening er mer brukt, er bruken av begrepet regime vanlig i sørlige stater, særlig Sør-Carolina.

HOA / Regime Responsibilities

Foreningsmedlemskapet velger et styre til å handle på vegne av dets medlemmer som samfunnsadministratorer. Foreningen håndhever condominiums vedtektene; tar avgifter og vurderinger for vedlikehold av fellesarealer; skaper budsjettet; og forsikrer strukturen mot brann, ansvar og andre farer. Styret kan også ansette et eiendomsforetak for å overvåke vedlikehold. Hvert foreningsmedlem har stemmerett om saker.


Video: 2000+ Common Swedish Nouns with Pronunciation · Vocabulary Words · Svenska Ord #1