I Denne Artikkelen:

Å sette et hjem i en tillit kan hjelpe dine begunstigede å unngå probate når du dør, og det kan også hjelpe dem med å unngå å miste hjemmet til kreditorer. Hvis eiendommen eies av en tillit, kan den fortsatt selges. I denne situasjonen kan du også være i stand til å dra nytte av kapitalgevinsten skattefritak som er tilgjengelig for primære boliger.

Kapitalavkastning

Når du selger et hjem som er din primære bolig, kan du kanskje dra nytte av et fritak for kapitalgevinster. Internal Revenue Service (IRS) gir deg mulighet til å frita opptil $ 500 000 hvis du er gift eller opp til $ 250 000 som en enkelt eier, fra publiseringstidspunktet. For å få dette unntaket må du bo i eiendommen i minst to av de foregående fem årene, og du må bruke huset som hovedbolig på salgstidspunktet.

Hjem i tillit

Når et hjem er holdt i en tillit, bør du fortsatt kunne dra nytte av den primære boliggevinster skattefritakelsen. For å få dette unntaket må du følge de samme regler som gjelder når hjemmet ikke holdes i en tillit. Du må fortsatt bo i hjemmet som din primære bolig i minst to av de siste fem årene. Selv om huset er teknisk holdt av tilliten, er du bosatt og kan fortsatt kreve unntaket.

begunstiget

Når et hjem holdes i en uigenkallelig tillit, kan du potensielt tillate de begunstigede som bor i hjemmet i stedet for å leve i det selv. Når dette skjer, kan mottakeren selge huset og dra nytte av kapitalgevinsten skattefritakelse. Mottakeren må bo i huset og oppfylle kravene til dette skattefradraget. Forvalteren må være den som skal starte salg av eiendommen.

Ikke primærbolig

Hvis hjemmet ikke er din primære bolig, eller det er den primære residensen til en begunstiget, skal gevinster skatt betales ved salg. I dette tilfellet beregnes kapitalgevinstskatt ved å trekke kostnadsgrunnlaget fra salgsprisen på eiendommen. Dette beløpet vil da multipliseres med riktig kapitalgevinst skattesats for å bestemme skatteforpliktelsen for tilliten.


Video: Make the REST of your LIFE the BEST EVER - Best Motivational Videos Compilation for 2018