I Denne Artikkelen:

Internal Revenue Service skiller ikke fra hvem som må sende en selvangivelse basert på kjøp eller salg av et hjem. Enkelt filers som har tjent mer enn $ 8950 må sende en føderal inntektsavkastning. Personer som arkiverer som husstandsjef, kan utgjøre opptil $ 11 500 før innlevering av selvangivelse. Giftpar hvis kombinert inntekt er $ 17.900 eller mindre, behøver ikke å sende en selvangivelse. Personer og par som er over 65 år har en høyere inntektsterskel før de blir pålagt å skrive inn en inntektsskatt. Men hjemme eierskap gir mange skattefordeler, noe som gjør arkivering gunstig for de fleste amerikanere.

Skatteavdrag

De fleste amerikanere finansierer sine hjem med minst ett boliglån. Rente på boliglån er i de fleste tilfeller fradragsberettiget. Hvis filers spesifisere sine fradrag, kan de velge å ikke betale skatt på renter betalt til boliglåner. I tillegg kan kjøp og salg av et hjem resultere i at boliglånspunkter har blitt betalt som også kan fradrages fra årlig inntekt. Hvis huseiere har gjort nok penger til å kreve inntektsskatt, kan de bruke disse fradragene til deres fordel.

Kapitalgevinster

Boligeiere som selger sin primære bolig betaler ikke skatt på verdsettelsen i hjemmet opp til $ 250.000 for en enkelt fil eller 500.000 dollar for gift filers. IRS tar kostnadene ved hjemmet når det er kjøpt pluss kostnaden for eventuelle forbedringer og trekker det fra salgsprisen på et hjem når det selges, hvis dette beløpet er under terskelen, er det ingen avgifter som kreves. IRS belaster eventuelle beløp som overskrider terskelverdiene som kapitalgevinster. Dette er ikke engangsavdrag så lenge huseiere bodde i hjemmet for to av de siste fem årene de kvalifiserer.

1031 Exchange

Andre eiendommer enn primære boliger er gjenstand for kapitalgevinst skatt når de selges. Huseiere kan velge å bruke en 1031 utvekslingsadministrator dersom de selger en investeringseiendom og innkjøper en annen som en type investeringseiendom. IRS tillater villaeiere å utsette skattene på grunn av gevinster så lenge midlene håndteres i samsvar med 1031-utvekslingsloven. Hvis alle 1031 utvekslingskriteriene ikke er oppfylt, må husseierens skatt rapportere kapitalgevinstene opptjent ved salg av hjemmet.

Leieinntekt

Huseiere som eier utleieeiendommer, opplyser vanligvis leieinntekter på tidsplan E av 1040 selvangivelsen. Leieinntekten må bli oppgitt til skattemyndighetene, da det er skattepliktig inntekt, selv om en leiebolig selges i løpet av året.


Video: