I Denne Artikkelen:

Betale en hjemmemarked "alvorlige penger" før du fullfører et hjemsalgstransaksjon er en tradisjonell praksis i mange eiendomstransaksjoner. Tjeneste penger er penger som en kjøper betaler en selger før han gir hele betalingen for å vise selgeren at kjøperen er seriøs eller "alvor" om å kjøpe eiendommen. I South Carolina gjelder bestemte statlige lover for alvorlige pengerstransaksjoner. Snakk med en advokat i Sør-Carolina hvis du trenger juridisk rådgivning om de alvorlige pengelovene i staten.

Agentforpliktelser

Når en eiendomsmegler kjøper seg med å gi et innkjøp til et stort penger, og gjør det gjennom sin eiendomsmegler av megler, må agenten håndtere pengene på en ansvarlig måte. South Carolina Code Section 40-57-135 (4) sier at ved mottak av alvorlige penger må megleren deponere den i en egen eiendomsforvaltningskonto innen 48 timer, unntatt lørdag, søndag og eventuelle helligdager.

Utgivelse av beste penger

Eventuelle penger som en eiendomsmegler mottar som en alvorlig pengeinnbetaling, må forbli på tillitskonto til bestemte vilkår er oppfylt, i henhold til South Carolina Code Section 40-57-135 (4) (c). Vedtektene krever at megleren må holde pengene på forvaltningskontoen til partene fullfører eiendomsmeglingssalg eller utvekslingstransaksjon, eller til transaksjonen ellers slutter. Agenten må på distribusjonstidspunktet gi rektor fullstendig oversikt over hvordan pengene ble brukt.

tvister

I noen situasjoner oppstår en tvist mellom kjøperen og selgeren om det alvorlige innskuddet. I disse situasjonene har eiendomsmegleren plikt til å beholde innskuddsmidlene på trustkontoen til partene løser tvisten i henhold til South Carolina Code section 40-57-135 (5). Partene kan løse tvisten med skriftlig avtale eller frivillig mekling. Hvis tvisten går videre til en søksmål, kan megleren sette inn penger med retten så snart søksmålet er innlevert, eller gi pengene til en av partene dersom det blir bestilt av retten.

Andre hensyn

Mens South Carolina's lover styrer hva som skjer med alvorlige penger en gang levert av en kjøper, angir loven ikke hvor mye av en betaling en kjøper kan eller må gjøre. Generelt er dette beløpet opp til kjøperen og selgeren, men ifølge Earth Available Realty, Inc., en South Carolina-eiendomsmegler, er 1 prosent av boligprisen en god tommelfingerregel for å bestemme beløpet som er betalt.


Video: