I Denne Artikkelen:

Federal Housing Administrations (FHA) oppdragserklæring er "å skape sterke, bærekraftige, inkluderende lokalsamfunn og rimelige rimelige boliger for alle." I tråd med denne meldingen er det ingen grenser for antall hektar på et FHA-boliglån, bortsett fra i en uvanlig situasjon.

FHA-arealgrenser: alle

Et hjem med mange hektar kunne kvalifisere for et FHA-boliglån.

Overflødig land

Hvis pakkestørrelsen overskrider det som er normalt og vanlig i nabolaget ditt, er det klassifisert som overflødig land, og ingen verdi er tildelt den i en vurdering. For eksempel, hvis et hjem i en underavdeling har en 3 hektar stor, men nesten alle andre boliger har ½ hektar mye, er ingen verdi tildelt for eiendommen over det ½ hektar gjennomsnitt. Dette skjer oftest i blindvei.

Separat bruk

Ingen verdi er tilordnet hektar som kan ha potensiell separat bruk. "Hvis en eiendom har tilgang til forskjellige veibygger eller leiefasiliteter," sier sertifisert FHA-vurderer Larry Cissa, "området ville bli dømt som potensiell separat bruk, og at arealet ikke ville få verdi i vurderingen."

Sammenlignbart areal

Avskaffelsen av verdien av disse delene som anses for overflod eller separat bruk, kan føre til en verdsatt verdi som er mindre enn nødvendig for en FHA-boliglånsgodkjennelse. Derfor er en av nøklene til å ha en eiendom akseptert for et FHA-boliglån, å kjøpe en pakke, inkludert hus og areal, som anses å være sammenlignbar med andre i nærområdet.


Video: