I Denne Artikkelen:

Institutt for bolig og byutvikling (HUD) overvåker FHA Mortgage Insurance Program. Den føderale regjeringen opprettet dette programmet under den store depresjonen for å gjøre hjem eierskap tilgjengelig for millioner av amerikanere.

finansiering

Godkjente långivere er kilden til FHA-boliglån. Skulle lånet gå i mislighold, lover regjeringen å tilbakebetale balansen.

Fordeler

FHA-lån har generelt lavere rente enn konvensjonelle boliglån og tillater lavere nedbetalinger fra 3 prosent til 5 prosent.

Kreditt

Kredittretningslinjene for et FHA-boliglån er mindre strenge enn annen finansiering, noe som gir lavere FICO-poeng og en mindre enn perfekt kreditthistorie.

Nedbetaling

Det er tillatt å få nedbetaling fra gaver, slektninger eller andre steder enn dine personlige besparelser. Tradisjonelle boliglån insisterer på nedbetalingen som kommer fra dine egne ressurser.

rehabs

Seksjon 203 i FHA-reglene tillater boliglån og forbedrings dollar for å rehabilitere en eiendom. Det tillater også rentebetalinger når eiendommen er under bygging. Disse programmene tilbys ikke på alle områder.

grenser

FHA anbefaler at boligkostnaden ikke overstiger 29 prosent, og din totale gjeld skal være 41 prosent eller mindre av din totale inntekt. I tillegg er boligprisene dekket på FHA-lån etter region. For eksempel, i San Francisco, er kappen $ 362,700, og i Springfield, Missouri, er lånene utlignet til $ 200,160.

Regional

Det er mange typer lån tilbys av FHA, avhengig av dine behov. I tillegg varierer noen retningslinjer etter region. For mer informasjon i ditt område, ta kontakt med en godkjent FHA-utlåner eller besøk FHA-nettsiden.


Video: