I Denne Artikkelen:

Georgia lar enkeltpersoner passere fast eiendom til mer enn én person. Ofte blir tittelen på fast eiendom sendt til to eller flere personer ved å gi samtidig eiendom. Tildeling av samtidige eiendommer kan gjøres i en vilje eller ved eiendomsdrift. I Georgia antas leieavtaler å være fellesleie, med mindre det brukes spesifikt språk som gir felles leietak med rett til overlevelse.

Georgia gjerninger

Georgia gjenkjenner flere typer gjerninger, inkludert garanti gjerninger, avsluttende gjerninger og gjerninger av tillit. I henhold til Georgia-loven om eiendomsrett inkluderer garantidokumenter en garanti for god tittel og en garanti for at tittelen blir sendt, er ikke underlagt noen pantelån. Garantivirksomhet i Georgia må oppgi plasseringen av eiendommen som overføres og mengden av vederlag som er involvert. I tillegg må Georgia garantidokumenter bli signert av grantor og notarized.

Samtidig Estates

Fellesleie er samtidige eiendommer eid av to eller flere personer. Eiere av samtidige eiendommer har uinteresserte interesser i bestemt eiendom. Som en generell regel krever fellesleiligheter enhet av interesse og tid, noe som betyr at alle felles leietakere mottar like store aksjer under samme instrument. Leieavtaler er fellesleie De er imidlertid forskjellige enn felles leietak med rett til overlevelse. Leietakere til felles kan passere sine interesser til enhver arving de ønsker.

Felles leieforhold med rett til overlevelse

En felles leietak med rett til overlevelse er forskjellig fra en leietak til felles fordi eiere ikke får velge arvinger til deres interesser. I stedet overlever felles leietakere med overlåtelsesrett deres interesser til de andre felles leietakere automatisk ved døden. For eksempel, hvor tre felles leietakere har rett til etterlevelse, dersom de dør, mottar de resterende leietakere automatisk den avdødees andel likeverdig. Med andre ord slutter den siste overlevende leietaker med hele eiendommen.

Spesifikt språk

Ikke i motsetning til andre jurisdiksjoner, antar Georgia en leietak til felles fordi det er mindre restriktive enn felles leietak med rett til overlevelse. Hvis en garantiviste viser to stipendiater uten spesifikk rett til etterlevelsespråket, antas det at stipendiaten er ment å forlate en leietak til felles. Retten til å overleve språk er påvist når en vilje eller gjerning sier "All min eiendom til A og B som felles leietakere med rett til overlevelse og ikke som leietakere til felles."


Video: