I Denne Artikkelen:

En ikke-for-profit organisasjon har juridisk evne til å kjøpe og ta tittel til fast eiendom. Det er spesifikke prosedyrer som en ikke-for-profit organisasjon må følge for å lovlig kjøpe eiendom. Manglende evne til å følge disse prosedyrene kan potensielt føre til feil i en eiendomsmeglingstransaksjon og overføring av eierskap til ikke-for-profit organisasjonen.

Forladt Storefront med salgstegn og stabler av møbler

Vinduesbygning til salgs.

Kontrakt for salg

Før en kontrakt om salg av fast eiendom inngås av en ideell organisasjon, må styret godkjenne forslaget. Styret har en juridisk forpliktelse til å gjennomgå den foreslåtte kontrakten for salg. Etter en gjennomgang, overfører ikke-for-profit styret en vedtak som tillater den aktuelle offiser å inngå kontrakten for salg på vegne av organisasjonen.

Den utnevnte offiseren (typisk presidenten eller konsernsjefen) signerer den faktiske kontrakten for salg med signaturen hennes, men med en lagt notat om at henrettelsen er utført på vegne av den ideelle organisasjonen.

Finansiering

Som juridisk enhet kan ikke-for-profit organisasjonen låne penger. Organisasjonen kan få et boliglån. Vedtektene for praktisk talt alle ikke-kommersielle organisasjoner spesifiserer spesielt at styret må godkjenne ethvert lån. Derfor må styret i forkant av søknad om boliglånsfinansiering vedta en vedtak om godkjenning av slik gjeld. Vanligvis vil oppløsningen dekke det maksimale beløpet som er lånt for en bestemt eiendomstransaksjon.

Lukking

Styret spiller en bekreftende rolle i nedleggelsen av eiendomsinkjøpet. Etter tittelsøk, inspeksjoner og andre tiltak før opptil avsluttelse, fastslår styret at alt er i orden og sender en annen oppløsning. Oppløsningen leder den utsendte offiseren til å lukke ved salg.

Den utnevnte offiseren i organisasjonen deltar i avslutningen og utfører alle nødvendige dokumenter for å fullføre salgstransaksjonen.

Andre hensyn

Legislatures endrer lover ofte, slik at forrige måneds krav til en ideell til å kjøpe eiendom kan ha blitt overhalt. I tillegg varierer lovene fra stat til stat. Det er derfor forsiktig å gjøre deg kjent med loven i din jurisdiksjon og engasjere seg av en profesjonell før du signerer eventuelle dokumenter i forhold til dine ideer uten å kjøpe noen eiendomsmegling.


Video: