I Denne Artikkelen:

En brukket leieavtale, uavhengig av årsaken, kan påvirke kredittvurderingen betydelig. Utleiere krever at leietakere undertegne leieavtaler, hvor de er enige om å bo i et hus eller leilighet for et bestemt antall måneder og betale et visst beløp hver måned. Men hvis en leietaker ikke oppfyller kontrakten og velger å gå bort fra leieavtalen tidlig, kan utleiere ta rettslige skritt.

Tar lovlig handling

Leieavtaler er juridisk bindende, og signering av navnet ditt indikerer din vilje til å oppfylle avtalen. Hvis du velger å forlate hjemmet eller leiligheten tidlig, og slutter å gjøre leien din betaling før utgangen av leieavtalen, kan utleieren sende inn sivil sak mot deg. En dommer vurderer begge sider av kravet; og hvis du blir funnet skyldig i brudd på kontrakt, kan dette resultere i en sivildom som er oppført i din personlige kredittfil. Dommer er gjeld du skylder kreditorer (som en utleier) etter en søksmål.

Dommer og Kreditt

En dom som følge av en sivil søksmål for kontraktbrudd, forblir på din kredittrapport i en periode på syv år fra datoen for innlevering. Ifølge Bankrate kan det føre til en reduksjon i kredittpoengsummen på 50 poeng ved å bryte en leieavtale. Denne dråpen og dommen kan gi utfordringer når du kjøper et hus, får et automatisk lån eller søker å leie ut en annen leiebolig.

Håndtering av en ødelagt leieavtale

Forhandle med utleier for å unngå eller i det minste redusere kredittskade fra en ødelagt leieavtale. Tidlig kommunikasjon kan til og med avverge en sivil søksmål og en dømmende dom. Snakk med utleier og diskuter alternativer for å flytte lokalene tidlig. Foreslå rimelige alternativer som å bo til en ny leietaker flytter inn, kjøper leieavtalen eller mister sikkerhetsdepositum for å flykte tidlig. Når disse alternativene ikke er mulige, kan du underkaste leiligheten din (finne noen som skal overta leieavtalen) for å unngå kredittproblemer og rettssaker.

Fjerning av dommen

Når en dommer utsteder en dom for å bryte en leieavtale, jobber du flittig med å betale dommen og løser din kredittrapport. Ta kontakt med din tidligere utleier umiddelbart etter avgjørelsen om å sette opp en avdragsplan for å betale leieavtalen. Etter at du tilfredsstiller gjelden, vil utleieren sende inn en dømmekompetanse til retten som utstedte dommen. Retten vil varsle kredittforetakene, og byråene skal oppdatere kredittfilen din og rapportere dommen som betalt. Få en gratis kopi av kredittrapporten din fra Årlig Kredittrapport (se Ressurser) etter å ha truffet en dom for å sikre at byråene oppdaterte rapporten. Hvis ikke, vil kredittrapporten inneholde anvisninger for å bestride eller oppdatere et feil element, ifølge Experian.


Video: How to Clean Your Panama Jack Greased Leather Boots