I Denne Artikkelen:

Boliglånserklæringer gir bevis på hovedstol og rentebetalinger, så det er viktig å holde dem rundt. Når du har betalt boliglånet, støtter de påstanden om at du eier ditt hjem gratis og klart. Siden de er så viktige dokumenter, anbefaler eksperter holde boliglån uttalelser og payoff uttalelser for alltid.

Hvorfor trenger du å beholde boliglånsdokumenter

Erklæringer er praktisk å ha hvis det er noen forvirring eller utfordring om beløpet du har betalt på boliglånet ditt. Hvis du er uenig med din utlåner om den utestående saldoen på boliglånet ditt, kan en kopi av ditt boliglånserklæring verifisere betalingene du har gjort.

Dokumentene er også avgjørende dersom du blir revidert av Internal Revenue Service. Mange huseiere trekker beløpene betalt for boliglån og private boliglånsforsikringspremier i løpet av året. Boliglån, sammen med din årlige Form 1098-T, dokumenterer at du faktisk har gjort disse utbetalingene.

Hvor lenge skal dokumentene holdes

Det er verdt å holde boliglån dokumenter så lenge du kan. IRS-vedtektene for begrensninger på selvangivelsesrevisjon er i de fleste tilfeller tre år. Foretaket har imidlertid ingen vedtektsramme hvis du ikke har sendt inn en selvangivelse, eller det mener du har sendt en svindelrik retur. Selv etter at boliglånet ditt er betalt, kan en utlåner alltid hevde at du ikke betalte det fullt ut.

Andre dokumenter å beholde

Sammen med kopier av boliglånserklæringer, behold en kopi av noen Sertifikater for tilfredsstillelse eller lienutgivelser du mottar etter at du har betalt boliglånet. Hvis du har noen av disse postene, HouseLogic anbefaler at du holder dem i minst tre år etter at du har solgt eiendommen:

  • Home-salg avsluttende dokumenter og HUD-1 oppgjørsblad
  • Seksjon 1031 utvekslingsrekorder
  • Kvitteringer for hjem forbedringer
  • HOA-pakter, koder og begrensninger

Du bør også hold gjerningen så lenge du eier huset.

Lagring og organisering av dokumenter

Du kan beholde fysiske kopier eller digitale kopier av boliglånsdokumenter. TurboTax bemerker at digitale kopier av boliglånserklæringer vil være tilstrekkelig i tilfelle en IRS-revisjon. Papir kan falme eller bli ødelagt i en naturkatastrofe, og det tar opp mye plass, så elektroniske kopier kan være mer praktiske.

Mange långivere tillater deg å laste ned elektroniske kopier av ditt boliglånserklæring fra en online portal. Hvis du bare har fysiske kopier, kan du bruke en skanner til å lage en digital. Enten du velger fysiske eller elektroniske kopier, lagre det i et sikkert område. Lagre en ekstra kopi av elektroniske utsagn på en tommelstasjon eller en skybasert tjeneste som DropBox hvis datamaskinen din er skadet eller harddisken blir skadet.


Video: Siger banken nej til boliglån?