I Denne Artikkelen:

Vurderingen av mobilhomes, eller "produserte boliger", som de er godt kjent, presenterer unike hensyn til verdsettelse. Før du begynner en vurdering av et mobilt eller produsert hjem, må du først avgjøre om strukturen vurderes, ved juridisk definisjon, personlig eiendom eller fast eiendom.

Familie på ferie

Mobilhytter er produsert med aksler, hjul og tunger for transport av konstruksjonene. For å kunne betraktes som fast eiendom, må mobilhomeet festes permanent til en fast eiendom. En del av prosessen for permanent festing av det produserte hjemmet til eiendommen inkluderer fjerning av aksler, hjul og tunger, sammen med overlevering av tittelen til hjemmet som det blir en del av eiendomspakken.

Skritt

Identifiser fabrikat, modell og år for det produserte hjemmet. Mobile eller produserte hjem enheter konstruert etter 15. juni 1976, vil ha en rødmetall bolig- og byutvikling (HUD) etikett som inneholder denne informasjonen.

Skritt

Ta kontakt med nærliggende produsenter av hjemmekontor og benyttet forhandlere av mobilforhandlere til å skaffe salgsdata for boliger av lignende fabrikat, modell og produksjonsår nylig solgt, helst innen de siste tolv månedene.

Skritt

Bestem tilstanden til mobilhjemmet. Er det utmerket, bra, rettferdig eller dårlig? Hva var tilstanden til de sammenlignbare produserte boliger som solgte de siste tolv månedene? Hvordan sammenligner forholdet til emnet mobilhjem med det som er sammenlignbare hjem?

Skritt

Beregn gjennomsnittlig salgspris på sammenlignbare mobilhomes for å bestemme markedsverdien av et produsert hjem av samme alder, størrelse og tilstand. Bruk median markedsverdi for å fastslå markedsverdien til emnet hjemme, justere oppover eller nedover etter behov for tilstand og alder.


Video: Suspense: Stand-In / Dead of Night / Phobia