I Denne Artikkelen:

Homebuying er ikke for svak av hjertet; Det tar penger, tid og energi å finne, kjøpe og vedlikeholde ditt eget hjem. Men du har mye å vinne ved å bli et hus på 18 år, som vanligvis er den minste alderen du kan inngå i en juridisk bindende eiendomsavtale. Eiendomsøkning og stolthet av eierskap er bare noen fordeler. Men å kjøpe ditt første hjem i ung alder kan presentere utfordringer, spesielt når du trenger boliglånsfinansiering. Med mindre du arver eller mottar en stor nok sum til å kjøpe et hjem kontant, trenger du forberedelse og de rette ressursene for å gjøre spranget til boligeiendom tidlig i livet.

Takle finansieringen først

Kjøpe et hjem krever midler som mange voksne tar år å samle. De fleste boliglån krever visse beløp for en forskuddsbetaling:

  • Minst 3 prosent for en konvensjonell boliglån.
  • Minst 3,5 prosent for et Federal Housing Administration-lån forsikret av regjeringen.
  • Muligens ingen forskuddsbetaling hvis du er i militæret og kvalifiserer for et Veterans Affairs-lån.

Du kan være kvalifisert for første gangs hjemmebuyer hjelpeprogrammer. Din stat eller lokalt boligkontor kan tilby finansiering med lavere forskuddsbetaling eller ikke nedbetalingskrav, eller kan tilby nedbetalingshjelp i form av et tilskudd eller lavrentelån.

Forvente å betale 2 prosent til 5 prosent av kjøpesummen for avsluttende kostnader, i tillegg til forskuddsbetaling. FHA lån, noen konvensjonelle lån og VA tillater deg også å motta gave midler fra familie for å dekke disse utgiftene.

Finne finansieringen

Selv med tilstrekkelig kontanter på hånden, kan du ha en spesielt vanskelig tid kvalifisert for et boliglån på egen hånd dersom du har en begrenset ansettelses- og skattehistorie.

Sysselsettingshistorie

Du kan være i ferd med å starte en karriere, være en full- eller deltidsstudent eller på annen måte mangler tilstrekkelig inntekts- og ansettelseshistorie. Långivere krever en Inntekts historie de siste to årene - siden du var 16. Långivere krever bevis for stabil sysselsetting og inntekt uten sysselsettingsforskjeller. Hvis du har endret jobber i løpet av denne tidsperioden, skal jobbene alle være innenfor samme linje for å vise konsistens.

Skattegister

Du må også gi utlåner beskatning. Men hvis du aldri har innlevert skatt eller bare har ett år med selvangivelse, Du kan trenge en medlåner eller medundertaker å kjøpe hjemmet med deg. En medlåner kan eller ikke må oppta hjemmet med deg; en medundertaker trenger ikke å bo i hjemmet. Deres inntekt og god kreditt kompletterer din, noe som hjelper deg med å kvalifisere for boliglånet.

Hvis du må få et boliglån på egen hånd, kan du finne en utlåner som aksepterer bare ett år med selvangivelse, som kan kreve en høyere forskuddsbetaling. Du kan også søke etter et lån fra en privat investor, for eksempel a hardt penge utlåner, som krever minst 30 prosent ned og tilbyr kortere tilbakebetalingstider og høyere rente.

Lag opp med de rette representantene

De fleste boligkjøp involverer en eiendomsmegler som representerer selgeren, kjøperen eller begge deler, ved salg av et hjem. Velg en eiendomsmegler som forbinder deg med de riktige ressursene, som kunnskapsrike boliglånsgivere og hjeminspektører. En god eiendomsmegler forstår dine spesifikke behov som en 18 år gammel som kjøper et første hjem. En agent finner deg det hjemmet som oppfyller dine livsstils- og budsjettbehov, forhandler kontraktsbetingelser og går deg gjennom escrow og avsluttende prosess.


Video: Endelig tilbake med enda en vlogg