I Denne Artikkelen:

Hvordan kjøpe investeringseiendom. Å kjøpe en investeringseiendom kan være en svært lønnsom beslutning. Men vær ikke lurt av suksesshistoriene som er utbredt i media. Det er mange faktorer å være klar over før du tar den risikoen. Her er din guide til å kjøpe en investeringseiendom med tillit.

Skritt

Velg din plassering klokt. Billigere boliger i nærheten av motorveier, jernbanespor eller travle veikryss kan virke som en god ide nå, men vil ikke sette pris på så raskt som de som befinner seg i ønskelige områder. Selv om det betyr å bruke litt mer, velg et sted som er beleilig plassert i nærheten av mange fasiliteter eller i det minste en del av et anerkjent skolesystem.

Skritt

Arbeid med en erfaren eiendomsmegler, advokat og utlåner. For å lykkes på eiendomsinvesteringer må du gjøre forretninger med folk som er kjent med denne nisjebransjen. Kontroller legitimasjonene til alle som er involvert i transaksjonen, og vær ærlig om dine forventninger.

Skritt

Gjør leksene dine. Noen investeringseiendommer kan være en del av en "for god til å være sann" eiendomsmegling svindel. Forskning tittelhistorien på eiendommen i spørsmålet og sørg for at det ikke er noen utestående rettigheter.

Skritt

Beregn hvor mye du kan bruke på investeringseiendommen din. Din boliglånsbetaling bør være i tråd med hvilke andre eiendommer i området er leie for, ellers kan det være vanskelig å fylle ledige stillinger. Du må også beholde nok penger i banken for å dekke alt i minst et par måneder i tilfelle din leietaker defaults på sine betalinger.

Skritt

Lei anerkjente entreprenører for å håndtere renoveringer. Din investeringseiendom kan trenge litt seriøs ombygging før det begynner å vinne. For å spare penger i det lange løp, behold lisensierte, bundet og forsikret entreprenører som har fullført prosjekter som dette før.

Skritt

Se gjennom alle kontrakter med en advokat før du signerer dem. Investeringseiendommer er underlagt ulike lover enn boligeiendommer, særlig når det gjelder rapportering av inntekten du mottar. Be vennene dine eller familie å anbefale noen de stoler på.

Skritt

Sørg for at du har nok tid i timeplanen din til å bruke din investeringseiendom. Leieboerne trenger deg rundt for å håndtere vedlikeholdsproblemer, samle leie og holde opp på utsiden. Hvis du ikke klarer å håndtere dette alene, behold du nok penger i ditt månedlige budsjett for en eiendomsforvalter.


Video: