I Denne Artikkelen:

Slik beregner du kapitalgevinster for eiendom solgt. En gevinst er en økning i verdien av en kapital eiendel som gjør den verdt mer enn kjøpesummen. En kapital eiendel er en investering eller en del av fast eiendom. For solgt eiendom beregnes gevinsten som forskjellen mellom det som ble betalt for eiendelen, kjent som grunnlaget, og hva det mottok for det da det ble solgt, kjent som beløpet realisert. Vær oppmerksom på at det er mange justeringer, regler, unntak og spesielle tilfeller i skattekoden. Grundig undersøkelse av dette emnet er nødvendig for nøyaktig å rapportere kompliserte finansielle transaksjoner og deres tilsvarende skatteformer.

Slik beregner du kapitalgevinster for eiendom solgt: kapitalgevinster

Beregn kapitalgevinster for eiendom solgt

Selg eiendommen

Skritt

Markedet ditt hjem for salg gjennom et eiendomsmeglingskontor, en selvhjelps eiendomsmegler eller selv.

Skritt

Feltpotensielle bud fra interesserte kjøpere.

Skritt

Velg det beste budet. Prisen er ikke den eneste vurderingen. Et litt lavere bud fra en høyt kvalifisert kjøper kan være mer verdifull enn et høyere bud fra noen med en historie med kredittproblemer.

Skritt

Selg eiendommen til den vinnende budgiveren.

Beregn eiendomsgrunnlaget og beløpet som er realisert

Skritt

Beregn grunnlaget for eiendommen hvis du kjøpte hjemmet med kontanter, gjeld, annen eiendom eller tjenester. I dette tilfellet er kostnaden din det beløpet du betalte justert for eventuelle økninger til grunn og / eller nedgang til grunn. Økninger til grunn inkluderer tillegg og skade restaurering. Nedgang til grunn inkluderer dødsfall og avskrivninger.

Skritt

Beregn kostnadsgrunnlaget for eiendommen hvis du mottok det som en arv, en gave, som en overlevende ektefelle eller i en handel. I dette tilfellet er kostnaden din rettferdig markedsverdi når du mottok den. Dette beløpet justeres da for mengder som øker eller minker grunnlaget.

Skritt

Beregn beløpet realisert fra salget ved å trekke kostnadene ved å selge hjemmet fra salgsprisen på hjemmet. Kostnadene inkluderer reklame og advokatsalærer, salgsprovisjoner og bankgebyrer betalt av selger.

Beregn kapitalgevinsten på eiendommen

Skritt

Trekk grunnlaget fra beløpet som er realisert. Dette er din gevinst.

Skritt

Beregn hvor mye ekskludering du kan kreve på gevinsten. Du kan kanskje ekskludere inntil $ 250 000 av gevinsten fra inntektene dine.

Skritt

Trekk ekskluderingen fra gevinsten. Dette er den skattepliktig gevinst på hjemmet som ble solgt.


Video: Topic: Partnership | Subject: Regulation | Uniform CPA Exam | Review in Audio