I Denne Artikkelen:

Når en potensiell kjøper og utleier inngår en leie-til-egen boligavtale, har de begge svært spesifikke motivasjoner. Utleier er interessert i å losse eiendommen på et tidspunkt i fremtiden med en garanti for regelmessig betaling i mellomtiden, og kjøperen ser etter en kreativ måte å kjøpe et hus når han plager seg med dårlig kredittproblemer. Nedover linjen, når en boliglåner ser at leietakeren har gjort regelmessige hjemmebetalinger hver måned i 2 eller 3 år rett, er utlåner mer sannsynlig å godkjenne den potensielle kjøperen for et lån. Hver av de to partiene kan oppnå sine endelige mål så lenge leien til egen avtale er utarbeidet på riktig måte.

Skritt

Bestem på salgspris for huset når leieperioden vil være over. Bestem beløpet som skal betales hver måned til leie basert på lignende leieforhold i området.

Skritt

Bestem lengden på leieperioden. Mange rent-til-egne kontrakter gir 2 til 3 år for utleiebetalinger før kjøperen må sende inn papirarbeid til et kredittforetak for å prøve å bli godkjent for boliglån. Ordningen kan alltid forlenges om nødvendig, så lenge begge parter er enige om å signere en oppdatert kontrakt.

Skritt

Enig på et depositum for eiendommen. Utleier trenger noen form for forsikring om at potensiell kjøper er seriøs om arrangementet. Han trenger også en pute i tilfelle kjøperen skal være standard på avtalen. Gjør det klart i din rent-til-egen avtale at dette innskuddet vil være refunderbart. Beløpet som kjøperen vil finansiere (når tiden kommer) vil mest sannsynlig være avtalt salgspris minus leiebetalinger og innskudd.

Skritt

Oppgi klart hva som skjer hvis en av partene misligholder avtalen. For eksempel, hvis den potensielle kjøperen savner leieinnbetalinger, er kontrakten ugyldig, vil han miste innskuddet, og huset vil ikke bli solgt som opprinnelig avtalt.

Skritt

Skriv alle vilkårene ned på papiret. Begge parter må signere leieavtalen i nærvær av notarius publicus.


Video: