I Denne Artikkelen:

Siden byggekapital er en av de største fordelene med boligeiendom, holder du sannsynligvis et øye med hjemmeverdier og beregner egenkapitalen nå og da. Du kan kjøre tallene for deg selv før du søker om en refinansiering eller kredittlinje, eller hvis du vurderer å selge. En hjemmevurdering eller en kjøper hjelper deg med å få den mest offisielle figuren av boligets egenkapital, men du kan komme nær ved å sammenligne gjeldende boligverdier med ditt siste boliglånserklæring. Enkelte undersøkelser og enkel matte gir et raskt, om enn uoffisielt, estimat av ditt eget kapital.

Vakkert nybygd moderne hjem

Nybygd hjem.

Skritt

Finn ditt siste boliglånserklæring. Et boliglånserklæring kan ikke inneholde din nåværende lånebalanse. Hvis det gjør det, kan du bruke lånebalansen til å regne egenkapitalen. Hvis det ikke gjør det, må du kontakte din utlåner ved å bruke kundeservice telefonnummer som er oppgitt på uttalelsen. Spør representanten for din utestående lånebalanse. For den mest offisielle saldotallet, kan du be om en utbetalingserklæring fra din utlåner. Dette er en nøyaktig figur som inkluderer eventuelle tidlig utbetalingsgebyr eller forskuddsbetaling, og er basert på en bestemt utbetalingsdato. En avregningsavgift gjelder imidlertid vanligvis.

Skritt

Bruk et automatisert verdsettelsesverktøy for å estimere ditt hjem verdi. Nasjonale eiendomsnettsteder, for eksempel Realtor.com, gir statistikk om hjemmeomsetning og kraft mange online hjemverdimessatorer for eiendomsmeglerfirmaer og boliglånswebsteder. Disse verktøyene får informasjon fra din lokale flertalsnoteringstjeneste, eller MLS. Generer en estimert verdi ved å skrive inn gateadresse, by eller postnummer. Jo mer nøyaktig plasseringen din er, desto mer nøyaktig er estimatet ditt. Det kan imidlertid hende du må utvide søket ditt ytterligere ut hvis du har få nylige hjemsalg i nabolaget ditt som samsvarer med ditt hjem egenskaper.

Skritt

Trekk din utestående boliglån fra hjemmet ditt beregnet verdi. Forskjellen er hjemmets egenkapital. For eksempel, hvis din nåværende boliglånsbalanse er $ 200 000 og hjemmet ditt estimerte verdi er $ 300 000, har du omtrent $ 100 000 i egenkapitalen.


Video: Vi kjøpte oss hus !! // House Tour