I Denne Artikkelen:

Timeshares og de plassene som selger dem, er en vanlig forekomst på travle og ønskelige feriesteder fra Karibia til Hawaii-øyene. Disse plassene starter vanligvis med tilbudet om noe gratis, etterfulgt av en høytrykks salgspresentasjon som kan føre til en spontan innkjøpsbeslutning som noen angre før eller senere. Hvorvidt de årlige kostnadene er mye høyere enn forventet eller eiendommen ikke blir brukt, har eiere flere alternativer for å avlaste timeshare.

Par går forbi huset

Timeshare eierskap kan ikke være like fantastisk som bildene i salgsbrosjyren

Exchange Resort Locations

Hvis beslutningen om å avlaste timeshare er basert på ikke-bruk i motsetning til overkommelig pris, undersøker andre feriesteder i programmet som tilbyr utveksling av ferieopphold. Prosessen med å bytte ferieuke mellom eiendommer kan være langt mer komplisert enn det som ble forklart i salget. Hvis du ikke får det du vil ha fra feriestedet, bør du vurdere en tredjepartstjeneste som DAE som muliggjør ferieutveksling gjennom flere timeshare-nettverk. Generelt sett starter utvekslingsprosessen så tidlig som mulig det bredeste utvalget av valutaveksler.

Lei eiendommen

Selv om dette ikke vil bli kvitt eiendommen, kan leie av timeshare bidra til å dekke vedlikeholdsavgifter i flere år når eiendommen ikke vil bli brukt, eller tjene som et sparebesparende alternativ til eiendommen er bortskaffet. Suksess i å leie ut timeshare er i stor grad en funksjon av feriestedets popularitet og datoene som er tilgjengelige. For eksempel vil tilbud om en ferieuke på et feriested i nærheten av Disney World trolig trekke mer interesse og høyere avgifter enn en off season-uke på et skianlegg.

Selg Timeshare

Eiere kan selge sine timeshare på egen hånd, bruke en lisensiert eiendomsmegler eller megler, eller liste eiendommer online på nettsteder som eBay eller RedWeek. Videresalgs- og tilbakekjøpsprogrammer som tilbys av større timeshare-selskaper som Marriott og Hilton, kan også tilby en løsning. Som å leie ut en timeshare, selger eiendommer på travle alpinanlegg som er tilgjengelige i høysesongen, vil gi deg den beste muligheten for et salg. Selgere bør være oppmerksomme på at tilbudet av timeshare har vært større enn nivået på etterspørselen etter år, noe som skyldes blant annet å øke eierskapet og avhending av eiendommer i løpet av lavkonjunkturen i 2008. Nedtrykte priser på timeshare-videresalgsmarkedet har resultert i bratte tap for originale timeshare kjøpere.

Doner eller gå bort

Timeshare egenskaper kan doneres til veldedige organisasjoner, men organisasjonen som aksepterer eiendommen kan kreve en betaling for å kompensere årlige vedlikeholdsavgifter og andre utgifter. Denne betalingen kan være tusenvis av dollar og sette eieren i samme bind som motiverte donasjonen i utgangspunktet. Hvis ingen av de andre alternativene for å avhende timeshare har fungert, kan det være det eneste valget å gå bort fra forpliktelsen. Dette alternativet bør betraktes som en siste utvei, da å gå bort vil bli behandlet på en lignende måte som mislighold på et boliglån, minus de formelle foreclosurehandlinger. Eiere som går bort fra timeshare kan forvente en negativ innvirkning på deres kredittrapporter, "fantom inntekt" skatt på grunn av IRS for noen tilgitt gjeld relatert til eiendommen, og blir jaget av et samlingsbyrå for summen av pengene skyldte under Vilkår for kontrakten samt alle gjeldende straffer.


Video: Kjøpt hest med forbrukslån? BlueStep reklamefilm om økonomisk knipe.