I Denne Artikkelen:

Før du tar noen tiltak mot en leietaker for ikke å betale sin leie i tide, må du sjekke statens leielover eller snakke med advokat. Hvis du ikke ønsker å begynne eviction prosedyrer og tror at leietaker vil være i stand til å betale husleien, bør du vurdere å få ham til å skrive et lån. Et låneseddel er et lovfestet løfte om å betale leien. Du kan selv utarbeide dette dokumentet eller be om hjelp fra advokat.

Skritt

Møt med leietaker for å skrive lånekontoen for forfallsleie. I henhold til "Inc." begynner lommebøker vanligvis med en viss varians av ordene, "Jeg lover å betale deg (dollarbeløp)."

Skritt

Skriv begge de fulle navnene dine i begynnelsen av notatet. For eksempel, skriv "John Doe (leietaker) lover å betale John Smith (utleier) forfallsleie i mengden av (dollarbeløp)."

Skritt

Angi en forfallsdato for leien. Forfallsdagen er opp til deg; du kan velge å få hele saldoen pluss neste måneds leie betalt på neste forfallsdato. Eller du kan kreve at leietaker betaler tidligere leie tidligere.

Skritt

Sjekk statens lover eller konsulter advokat før du krever at leietaker betaler renter. California gir interesse for sen leie, men du kan ikke overstige 10 prosent. Oregon tillater også utleiere å belaste interesse, men bare hvis du angav de senne straffene i den opprinnelige leieavtalen. I noen stater, for eksempel Massachusetts, kan du bare belaste renter dersom leien er sen med minst 30 dager. Hvis du kan belaste renter eller sen betaling, og ønsker å gjøre det, angi beløpet av gebyret eller prosentandelen av renter på beløpet.

Skritt

Bestem om du vil tillate leietaker å betale deg via en avdragsplan. I så fall, avgjør antall avdragsbetaling og beløpet for hver betaling. Angi første forfallsdato og hver påfølgende forfallsdato i brevet. Skriv for eksempel at den første avgiften forfaller 1. desember 2011, og at hver etterfølgende betaling skal gjøres den første i hver måned til balansen er betalt i sin helhet.

Skritt

Skriv ditt fulle navn på slutten av løftet og skriv adressen din. Dato dokumentet. Lei leietaker til å tegne sitt fulle navn og skriv hennes adresse. Lag en kopi av notatet slik at hver person har en.


Video: The Secrets Donald Trump Doesn't Want You to Know About: Business, Finance, Marketing