I Denne Artikkelen:

Kapitalgevinstskatt belastes ved salg av eiendommer som er ansatt i en produktiv bruk som investering eller i forretningsøyemed. Gårdsjord brukes vanligvis til forretningsformål og vil som sådan bli utsatt for kapitalgevinstskatt ved salg. Det er et par måter å minimere skattemessig kapitalgevinst når du selger gården.

Hvordan redusere kapitalgevinstskatt på gårdsmark: kapitalgevinstskatt

Så du selger gården.

Skritt

Forhandle med kjøperen, og sørg for at du inkluderer en beredskap i kontrakten som krever at kjøperen skal samarbeide med deg, bør du velge å forfølge en 1031-utveksling.

Skritt

Del salgskontrakten din i to separate deler. En kontrakt er å adressere salget av din primære bolig og en annen kontrakt for å adressere salget av den tilknyttede gårdsarealet eller arealet.

Skritt

Utøv kapitalgevinsten skattefritak på en bolig som har tjent som din primære bolig for to ut av de siste fem årene. Antallet av unntaket er $ 250 000 for en person og $ 500 000 for et par.

Som et resultat kan du selge privatboligen separat fra det oppdyrkede arealet, slik at du kan eliminere realisasjonsgevinster skatteimplikasjoner på $ 250.000 eller $ 500.000 av den totale salgsprisen.

Skritt

Start en 1031 utveksling på den delen av salgsinntektene som involverer det produktive arealet.

Eventuell eiendom som brukes til en produktiv bruk i en bedrift eller som investering kvalifiserer for 1031 behandling. Ved å skille arealet fra privatboligen, kan hele landet klassifiseres som holdt for produktiv bruk i en bedrift og vil dermed kvalifisere for skattefordeling under en 1031-utveksling.


Video: