I Denne Artikkelen:

Enten du bestemmer deg for å refinansiere ditt produserte hjem for å få en lavere rente eller gå fra en justerbar rente til et fast rente boliglån, svarer prosessen til refinansiering av et pinnebygget hjem. Pengene du sparer ved refinansiering kan legge opp over lånets løpetid. Du kan få en enda bedre låneavtale hvis du konverterer ditt stasjonære produserte hjem fra personlig eiendom til fast eiendom, betaler av høy rente chattel boliglån og refinansierer til et tradisjonelt boliglån.

23670277

En lisensiert taksator kan bidra til å bestemme verdien av ditt hjem.

Skritt

Finn ut hva ditt produserte hjem er verdt før du søker om et refinansieringslån. NADA Manufactured Housing Cost Guide vurderer et hjem produsent, året det var fabrikkbygd, modell og lengde og bredde for å anslå en estimert bokført verdi. En utlåner vil vite om hjemmet ditt er verdt minst hvor mange penger du låner.

Skritt

Kontakt en lisensiert taksator hvis långiveren ber om et estimat av hvor mye ditt produserte hjem er verdt på det lokale boligmarkedet. Dette kan være tilfelle hvis ditt hjem er permanent festet til et betong fundament. Avhengig av det siste eiendomsmarkedet i ditt område, kan ditt hjem være verdt mer eller mindre enn NADA Guide Book Value. En taksfører vil komme ut for å inspisere hjemmet ditt og ta hensyn til eventuelle tillegg, spesialfunksjoner eller oppgraderinger.

Skritt

Få ditt stasjonære produserte hjem klassifisert som fast eiendom. Selv om et produsert hjem er bygget på en fabrikk og deretter flyttet til et sted der det er installert, kan du refinansiere det som noe annet hjem så lenge det er plassert på et fast fundament som festes til landet. Når hjemmet ditt er konvertert til fast eiendom, i stedet for å betale bilskatt til statens avdeling for motorkjøretøy, betaler du eiendomsskatt til fylket der hjemmet ditt er plassert. Du må gi opp hjemmebilens tittel og registrere gjerningen som beskriver den virkelige eiendommen på fylkeshuset ditt.

Skritt

Vis utlåner din betalestubber for den siste måneden, og W-2 skjemaer de siste to årene for å verifisere inntektene dine. Hvis du er selvstendig næringsdrivende, vil långiveren ønske å se kopier av selvangivelsen din de siste to årene sammen med fortjeneste- og tapsprosedyrer og eventuelle andre tidsplaner du arkiverte med avkastningen. Send inn bankopplysninger for de tre foregående månedene som viser hvor mye penger du har i dine sjekker og sparekontoer.

Skritt

Få et oppgjørsblad før du lukker på lånet. Din utlåner skal gi deg en oppgjørsseddel som viser alle sluttkostnader. Du kan motta mer enn én erklæring om det er endringer før den aktuelle sluttdatoen. Bankrate.com påpeker at når du refinansierer et boliglån, må långiveren gi deg en HUD-1-avsluttende uttalelse som oppsummerer lånebetingelsene og viser hvor mye penger du må betale ved lukning.

Skritt

Lås i lånefrekvensen din. En lås garanterer renten for tidsperioden spesifisert i den skriftlige rentesikringsavtalen. Beregn lengden på låseperioden du trenger ved å spørre utlåner hvor lenge det vil ta å behandle refinansieringen. Lånprofessor foreslår å legge til ytterligere 15 dager for å være på den sikre siden i tilfelle lukning på lånet er forsinket. Be om en lengre låseperiode vil komme til en litt høyere rente.


Video: Refinansier dyre smålån og kredittkortgjeld med forbrukslån fra OPP Finans