I Denne Artikkelen:

Ekstra penger kan være rett under dine føtter. Hvis du ikke bruker kjelleren din, kan du leie en stabil inntektskilde. Før du blir utleier, må du sjekke de lokale lovgivningsloven og utleiereglene for å sikre at du gjør det lovlig.

trapper i moderne hus

Trapper fører til kjelleren

Lag et innbydende rom

Interiørdesign

Kjellerleilighet

Hold veggene nøytrale for å appellere til et bredt spekter av leietakere. Fordi kjellere ofte mangler naturlig lys, installer kreativ belysning for å få det til å føle seg varm og innbydende. Bruk en blanding av ambient, oppgave og aksentbelysning. Det er også viktig å sikre at du har riktig watt i lamper og armaturer. HGTV.com anbefaler 100 watt for hver 50 kvadratmeter.

Størr opp konkurransen

laptop kjøkken par

Kvinne ser på laptop

Før du legger opp kjelleren din, utvider du konkurransen. Selv om du kanskje har et bestemt antall i tankene, vil du ikke overskatte eller undervurdere leien. Markedet er i stadig endring, så sjekk hva andre utleiere tar betalt for sammenlignbare kjellerleiligheter. Se i de lokale rubrikkene og virtuelle rubrikkannonser. Sjekk oppslagstavler, sosiale nettverk og høyskolehuskontorer.

Overholder bykoder

Planker blir lagt ned på gulvet

Gulv er installert

Byen din kan ha visse koder du må overholde før kjelleren din er leidbar. Kodene angir vanligvis takhøyde, gulvdybde, belysning, ventilasjon, varme, elektrisk og VVS. For eksempel i New York City er minimum takhøyde 7 fot, og hvert rom må ha et vindu. Alle vegger må være vanntette. Før renovering, sjekk med statens boligavdeling for spesifikke krav. Hvis du leier ut en kjeller som ikke er koden, kan du møte straffer og bøter til du oppfyller standardene.

Få tillatelser

rørlegger på jobb

Kvinne installere rørleggerarbeid

Trekk tillatelser når det kreves for endringer i kjelleren din for å sikre at du er opptatt av å kode. Elektrisk, VVS og strukturelle endringer krever tillatelse før arbeidet påbegynnes. Enkle endringer som å installere nytt gulv, legge til skap, maleri eller fikse tørrvegg trenger ikke tillatelse. Å legge inn en inngang, bad eller kjøkken skaper en strukturell forandring og krever tillatelse. For store endringer kan det hende du må sende inn en konstruksjonsskisse som viser dine planlagte kjellerendringer.

Informer ditt forsikringsselskap

Mann sitter i gangen, bruker mobiltelefon

Man snakker på telefon

Når du leier ut kjelleren din, er du utleier. Du trenger ikke nødvendigvis en egen forsikring hvis du ikke har mer enn to leietakere. Det er imidlertid lurt å øke dekning for å gjenspeile det økte ansvaret. Bankrate.com anbefaler å øke ditt hjem forsikringsansvar grenser til minst $ 500.000 og kjøpe en paraply policy for ytterligere $ 1 million i dekning.


Video: James pusser opp kjelleren