I Denne Artikkelen:

En leie-til-egen avtale for et mobile hjem kan gi det beste fra begge verdener. Det gir deg tid til å komme opp med finansiering samtidig som du sikrer en potensielt god bolig i mellomtiden. Også kjent som a leieavtale, denne typen kontrakt gir deg mulighet til å nyte et hjem med rettigheter og rettigheter til en leietaker, og gir deg prioritet som kjøper. En leieavtale skal skissere leieperioden, leiebeløpet, allokering av kostnader og fremtidig kjøpesum på mobilt hjem. Det må også angi den delen av leie som vil gjelde mot kjøpet ditt.

Campingplass

Et mobilhjem på grønt gress i nærheten av et tre.

Grunner til leie-til-eie

Du kan velge en leie-til-egen kontrakt i stedet for et tradisjonelt kjøp hvis du:

  • Mangler en tilstrekkelig forskuddsbetaling eller penger til å kjøpe et mobilhjem direkte
  • Kan ikke skaffe finansiering for øyeblikket på grunn av kreditt eller inntektsproblemer
  • Er ikke klar til å forplikte seg til et kjøp, men er ellers interessert i å eie mobilhjemmet

Du kan spare penger og forbedre kreditt- eller økonomiske forhold ved å leie et mobilhjem før du kjøper det. En del av din månedlige leie går også mot husets pris, noe som gjør at du gradvis kan jobbe mot kjøpet.

Bestem ulemper

Til tross for fordelene med leie-til-egne avtaler, når de ikke er ordnet på riktig måte, har disse kontraktene vært kjent for å motvirke kjøpere og selgere når begge sider bryter sine kontraktsforpliktelser. Kontakt en eiendomsmegler for å sikre at du forstår ditt ansvar som både leietaker og kjøper.

En eiendomsmegler opplevd i mobile hjem og leie-til-egen forhandlinger kan hjelpe deg med å identifisere leie og sette en avtale sammen. En eiendomsadvokat gir deg råd om bestemte kontraktvilkår og sikrer dine interesser - agenter gir ikke juridisk rådgivning. En advokat kan hjelpe med utgangsklausul, som beskriver hva som skjer hvis du ikke kjøper husbilen. Skulle du bestemme deg for ikke å kjøpe, mister du vanligvis penger som ville ha søkt på mobilprisen.

Se inn i landet

Utleie sitter på eiendommer som kanskje eller ikke eies av mobilhjemets eier. Hvis du planlegger å leie en egen husvogn som ikke kommer med landet, vil du bli utsatt for en leieavtale, sannsynligvis i en mobilhome park med en huseiereforening. Finn ut om samfunnets avgifter, vedtekter og forskrifter ved å gjennomgå sine offisielle dokumenter, da disse reglene gjelder for alle beboere. Hvis du ikke kan leve med et strengt HOA eller har problemer med foreningen eller parkens ledelse i leieperioden, er det ikke praktisk å foreta et kjøp.

Forstå Land Lease Responsibilties

Finn ut hvem som er ansvarlig for landleie. Unnlatelse av å betale en landlease kan resultere i eviction fra hjemmet og eiendommen det sitter på. Skulle du eller husbuseieren ikke klare å betale leieavtalen, må du flytte hjemmet, noe som er en kostbar og vanskelig prosess, spesielt når den er koblet til verktøy. Som en leiekontrakt bør en rent-til-egenavtale også skissere ansvaret for bruksbetalinger.


Video: Suspense: Stand-In / Dead of Night / Phobia