I Denne Artikkelen:

Å selge ditt hjem av eieren i Colorado er lettere når du forstår prosessen. En advokat er ikke pålagt i Colorado å utarbeide en kontrakt eller håndtere avslutningen. Et lokalt tittel selskap kan være en god ressurs for informasjon om ditt lokale marked. Forklar til selskapet at du selger din eiendom selv, og du planlegger å bruke sine sluttstasjoner. Du kan finne skilt, flygebasser og låsekasser på din lokale maskinvarebutikk, eller gå til en spesialskiltbutikk for et større utvalg eller et skilt.

Hvordan selge av eier i Colorado: ditt

Colorado hjem selgere må være forberedt på sesongmessige utfordringer.

Forbereder ditt hjem til salgs

Skritt

Forbered ditt hjem for salg ved å rydde opp, fjern rotting fra rom, reparere nicks i veggen og revet vindueskjermer, legg til et friskt lag maling når det trengs og dampe teppet. Colorado uforutsigbare vær betyr at potensielle kjøpere kan spore i snø eller smuss, så legg en plastrunner ved inngangen for å vise at du bryr deg om ditt hjem. Sørg for at hjemmet ditt har bremsetilstand, og spar opp oppkjørselen. Førsteinntrykk betyr mye.

Skritt

Gjør en markedsanalyse av ditt hjem ved å samle informasjon om minst tre hus som er sammenlignbare med ditt hjem. Gode ​​sammenlignbare bør være i nabolaget ditt; være av samme alder og stil; og har lignende kvadratfot, antall soverom og bad, garasjeplasser og andre funksjoner. Legg merke til vilkår som "selgerinnrømmelser" inkludert i annet salg. Disse siste salgene satte markedet for ditt hjem. Følg samme prosess ved å bruke boliger som er til salgs for å forstå konkurransen, og sett deretter salgsprisen.

Skritt

Utvid markedet ved å oppgi hjemmet ditt i den lokale flervalgstjenesten, eller MLS. For en flat avgift på $ 100 til $ 500, kan enkelte meglere liste ditt hjem. Be om $ 1000 alvorlige penger for hver $ 100.000. Sett et "Til salgs" tegn på forsiden, lager en informasjon flyer og hold boksen på tegnet lastet. Fordel flyger til naboer for å hindre dem fra å plyndre boksen din; pluss, de kan kjenne noen som er interessert.

Skritt

Gå til Colorado Division of Real Estate nettsted for å laste ned nødvendig "Real Estate Commission" godkjente kontrakter og skjemaer. Last ned og fullfør en formular for formidling av eiendommer. Eiere må avsløre kjente mangler, for eksempel grunnproblemer, et lekkende tak eller tidligere problemer med hjemmet. Å gi en fullstendig beskrivelse av eiendommen til potensielle kjøpere reduserer ditt ansvar og er i din beste interesse. Oppgi også kjente problemer eller kommende endringer i nabolaget som kan påvirke eiendommens verdi.

Skritt

Demonstrer at du forstår salgsprosessen ved å frivillig avsløre informasjon på en profesjonell måte. Hvis huset ble bygget før 1978, må alle selger gi en blybasert malingopplysning og gi en pamflet, som du kan laste ned fra EPA online gratis. Når en kontrakt er akseptert, vær forberedt på å gi huseierens tilknytningsinformasjon, hvis aktuelt, herunder nåværende pakter, betingelser og begrensninger, eller CC & Rs. Oppgi kjøperens nåværende eller pågående spesielle vurderinger eller rettssaker.

Skritt

Motiver kjøperens agenter for å vise hjemmet ditt ved å tilby dem en "megler co-op" -kommisjon på 2,5 prosent til 4 prosent. Hvis du lister på MLS, inkludere denne kommisjonen informasjon. Gjør det lett å vise eiendommen din for meglere ved å plassere en nøkkel i en låsekasse på inngangsdøren. Når de ringer for å sette en avtale, få kontaktinformasjonen til kontoret, og ring deretter tilbake med å vise instruksjoner. Etter å ha akseptert et tilbud, lever en kontraktskopi og alvorlig penger til tittelfirmaet.


Video: Karl Petti - Selges vees