I Denne Artikkelen:

For å selge noe fast eiendom raskt, må selgeren sørge for at eiendommen blir oppmerksom på villige kjøpere som er i markedet for å kjøpe nå. Om leiligheten er oppført med en eiendomsmegler eller du selger den selv, hvis du vil selge den raskt, må du ta en aktiv rolle i prosessen.

Hvordan selge en leilighet raskt: selge

Tenk på måter som din leilighet skiller seg ut fra de andre på markedet.

Skritt

Besøk andre tilgjengelige condos i ditt kompleks. Sammenlign tilstanden og plasseringen av disse til din. Denne informasjonen vil hjelpe deg med å bestemme en listepris for leiligheten din.

Skritt

Pris leiligheten din fem prosent mindre enn leiligheten mest sammenlignbare med din, både i tilstand og plassering i komplekset.

Skritt

Gjør eventuelle nødvendige reparasjoner og kosmetiske reparasjoner før du plasserer leiligheten på markedet. Hvis du mangler tid for slikt arbeid, pris hjemmet og gi det kjent til agenter og kjøpere som du har gjort det. Vær oppmerksom på at noe arbeid, som termitskade, er pålagt av loven som skal utføres før hjemskjermbildet. Lover varierer etter stat, så sjekk med statlig styre av fast eiendom for å lære kravene.

Skritt

Markedet i leiligheten. Ta klare bilder av leilighetens beste funksjoner, og legg dem på nettet på forskjellige nettsteder for salg. Lag flygeblad som inneholder disse bildene, samt flere bilder av komplekset, og la dem være med naboene dine. Ofte kjenner naboer noen som ønsker å bo i sin bygning.

Skritt

Lever flygeblad til eiendomsmeglingskontorer i ditt område. Tilbyr en bonus til eiendomsmegler som bringer inn kjøperen. Noen ganger kan en ekstra en eller to tusen dollar være incitament nok for agenter til å holde leiligheten din på toppen av listen for å vise til potensielle kjøpere.

Skritt

Vær klar til å gjøre innrømmelser til kjøperen for å søte avtale. Tilbyr å betale sine avsluttende kostnader eller betale for eventuelle nødvendige reparasjoner eller ønskede oppgraderinger.

Skritt

Bestil kopier av de obligatoriske homeowner's Association (HOA) dokumenter. Kravene varierer fra stat til stat, men inneholder generelt kopier av CC & Rs (Covenants, Conditions and Restrictions), protokoll for foreningsmøter de siste to årene, foreningsbudsjettet, merknader om vurderinger og eventuelle rettsligaterelaterte papirarbeid. Din HOA kan gi deg en liste over hvilke dokumenter som kreves og avgiften for å skaffe kopier.


Video: Tips på visning ved kjøp og salg av bolig