I Denne Artikkelen:

Å tilbringe en ukes ferie på samme sted hvert år kan virke som en god ide når en timeshare er pitched midt i en avslappende ferie. Imidlertid finner mange at ideen blir mindre attraktiv når regningene begynner å komme inn, eller på annen måte bestemmer at å eie timeshare ikke er for dem. Dessverre er en av ulempene ved å eie en timeshare at det er en utfordring å selge den for hvor som helst nær hva du betalte for eiendommen.

Måter å selge

Dine metoder for å selge timeshare-eiendommen varierer avhengig av hvor den befinner seg og hva eiendomsforvaltningsselskapet tilbyr. Noen high-end selskaper, som Marriott eller Hilton, tilbyr megler en videresalg, selv om avgifter kan være høye. Generelt er forvaltningsselskaper imidlertid mer ivrige etter å selge nye eiendommer enn å bruke tid og energi på videresalg.

Notering med en lisensiert eiendomsmegler kan være en effektiv løsning. Ikke alle eiendomsmeglere håndterer timeshare, men lisensierte forhandlere ansetter eiendomsmeglere på ansatte og kan hjelpe i alle aspekter ved å forberede og notere eiendommen til salgs. Sjekk med Better Business Bureau for å bekrefte at forhandleren er på nivået og ikke har klager for å bryte løfter til tidligere selgere om dens evner. Vær forberedt på å betale høyere avgifter enn du ville for en vanlig eiendom, med provisjoner som spenner fra 10 til 30 prosent av salgsprisen, ifølge informasjon lagt ut på Resort Owner's Coalition nettsted.

Annonsere eiendommen

Mye som noe produkt, kan noen velskrevet og strategisk plassert reklame tromme opp interessen i timeshare. Noen eiendomsforvaltningsselskaper HOAs tillater deg å annonsere i nyhetsbrevet eller magasinet. Online annonseringsalternativer inkluderer eBay og Craigslist, i tillegg til spesialitet nettsteder rettet spesielt mot timeshare. Inkluder hva som setter timeshare fra hverandre som kan bli annonsert på samme sted - hvis din Orlando timeshare er spesielt nær områdets fornøyelsesparker eller har en førsteklasses golfbane på eiendommen, for eksempel kan informasjonen sette den inn bortsett fra det andre området timeshare som kan være på videresalgsmarkedet på samme tid.

Omgivende datoer

En mulig kunde for timeshare kan være den som har rettighetene til det uken før eller uken etter at du har gjort det. Sjekk og se om personen er ivrig etter å forlenge ferien en ekstra uke ved å kjøpe din timeshare. Utvikleren eller eiendomsforvaltningsselskapet kan være i stand til å gi den informasjonen.

Scam Alert

Å bruke en forhandler kan virke som et attraktivt alternativ, spesielt hvis representanten hevder det lokale markedet er varmt og han har en kjøper villig og ivrig etter å kjøpe eiendommen. Men Federal Trade Commission advarer om at disse ofte er svindel der selgeren gir penger på forhånd for et salg som aldri materialiseres. Aldri betale forhåndsavgift - hvis den påståtte forhandleren krever dem, er det sannsynligvis en svindel. Kontakt din statsadvokat, din lokale Better Business Bureau og Federal Trade Commission hvis du blir utsatt for en slik svindel.

Rett til oppsigelse

Hvis du nettopp har kjøpt eiendommen og har store angrer etter å ha sovet på det, kan du kanskje komme seg ut av avtalen - men bare hvis du oppfører deg fort. De fleste stater har en oppsigelsestid på et sted mellom 3 og 10 dager som gjør at du kan gå ut av en timeshare-avtale du nettopp har signert. Hvis det ikke er påkrevd av statlig lov, be om at en slik periode inngår i kontrakten din. For å avbryte kontrakten, må du vanligvis gjøre dine intensjoner kjent skriftlig og returnere tastene. Til gjengjeld vil pengene dine bli returnert, selv om du fortsatt kan være på kroken for noen refunderbare avgifter. Forventer ikke at forvaltningsselskapet gjør det enkelt, men - og send avgjørelsen din med sertifisert epost med returkvittering som er bedt om å bekrefte at du er ute av kroken.


Video: How to Gameshare on PS4 (EASY METHOD) (VOICE TUTORIAL) 2019