I Denne Artikkelen:

Avhengig av deres plassering og nåværende eiendomsmarkedsforhold, kan salget av ledige tomter være litt utfordrende. Hvis de er ved sjøkanten, i et eksklusivt nabolag, eller i en blomstrende underavdeling, vil de sannsynligvis selge mye raskere enn i deprimerte områder. For å hjelpe deg med å finne kvalifiserte kjøpere, trenger du kanskje hjelp fra profesjonell eiendomsmegler. Mange eiendomsmeglere spesialiserer seg på å selge ledig land, som noen ganger refereres til som "rå" land. En erfaren eiendomsmegler vil kunne gå deg gjennom hele prosessen.

Slik selger du ledig masse: ledig

Hyggelig strandpromenade.

Skritt

Kontakt en lokal eiendomsmegler, og forklar at du har ledig masse du ønsker å selge.

Skritt

Besøk realtor og presentere dem med titler, kartkart og betalte skattekvitteringer for dine ledige eiendommer. La eiendomsmegler lage kopier av dokumentene dine. De vil trenge dem til å vise til potensielle kjøpere. Nåværende skatteregning kvitteringer er viktige fordi de verifiserer at partiene dine ikke er skattemessige.

Skritt

Tegn en noteringskontrakt med eiendomsmegler eller eiendomsmegler. Salgskontrakter løper i 90 dager, hvoretter de kan fornyes. Kontrakten fastslår i utgangspunktet at den enkelte eiendomsmegler eller byrå representerer deg som salgsagent, og vil stave ut provisjonsprosent, hvis eiendommene selger mens kontrakten er i kraft.

Skritt

Be om at agenten gir nåværende salgspriser realisert på pakker som er like i størrelse og plassering til din. Dette vil hjelpe deg med å avgjøre den potensielle verdien av eiendommene, og hjelpe både deg og realtoren til å bestemme en realistisk pris.

Skritt

Vent mens eiendomsmegleren viser dine eiendommer. De kan skrives ut i en eiendomsbrosjyre, klassifisert avis eller magasinannonse, eller registreres på byråets hjemmeside. Eiendomsmegler kan også ta gjeldende fotografier av eiendommene og inkludere dem i brosjyren eller weblisten. Skatteinformasjonen du oppgav vil også bli oppført. I tillegg kan eiendomsmegleren bruke en multilistingstjeneste (MLS) for å gjøre andre eiendomsmeglere og potensielle kjøpere oppmerksomme på tilgjengeligheten av eiendommene. Dette kan hjelpe dem å selge raskere.

Skritt

Fortsett å vente mens eiendomsmegleren viser eiendommene dine til potensielle kjøpere. Hvis en kjøper er funnet, vil eiendomsmegleren få dem til å fullføre et formelt skriftlig salgsbud med den prisen den potensielle kjøperen er villig til å betale. Realtor vil også kreve en forskuddsbetaling, som ofte kalles "oppriktige penger". Det er generelt ikke refunderbart dersom potensiell kjøper ikke klarer å få finansiering (lån). En forskuddsbetaling bidrar til at en potensiell kjøper er oppriktig i deres ønske om å kjøpe mye, og har god kreditt eller tilgang til kjøp av penger.

Skritt

Møt med eiendomsmegleren, og se gjennom tilbudet de har akseptert på dine vegne. Hvis tilbudet er akseptabelt, fullfør kjøpsbudsjettet ved å signere at du vil selge eiendommen (e) til den tilbudte prisen. Hvis du føler at tilbudet er for lavt, kan du utstede et mottilbud som er nærmere din opprinnelige pris, eller du kan avvise tilbudet helt og vente på en annen potensiell kjøper.

Skritt

Fortsett å gjennomgå kjøpene til du og potensielle kjøpere har vellykket forhandlet en pris. Når et kjøpstilbud er akseptert, fastslår realtoren en sluttdato for salget. Sluttdatoene er vilkårlige og er satt til gjensidig praktisk for kjøperen, selgeren og deres juridiske representant.

Skritt

Delta i avsluttende og presentere dokumentasjonen din. Dette vil bestå av den faktiske landundersøkelsen, sammen med tittelen eller gjerningen. Realtor vil veilede disse sakene. Kjøperen vil gi deg en sertifisert bankcheck (tidligere kjent som kasserer) som betaling.

Skritt

Kontant eller depositum sjekken, og betal realtorens salgskommisjon. Balansen er din.


Video: Slik sikrer du deg ledig parkeringsplass – alltid