I Denne Artikkelen:

Hvis du leter etter en eiendomsmegling, kan du vurdere å kjøpe et hjem som er i forutskyting. Denne perioden oppstår etter at en utlåner har sendt inn en varsel om standard mot huseiere som har sluttet å gjøre boliglånsbetalinger, og før utlåner setter hjemmet til salgs på auksjon. I løpet av denne perioden kan du nærme eieren av hjemmet og forsøke å kjøpe eiendommen til det som noen ganger er en dyp rabatt.

Hvordan å ta over et pre-avskåret hus: hvordan

Boliger i foreklosering kan noen ganger kjøpes til kupongpriser.

Skritt

Skann din lokale avis for foreclosure oppføringer. Besøk online kilder som RealtyTrac.com, som også liste foreclosure egenskaper over hele landet. Leie en eiendomsmegler som kan finne lokale boliger som er i forutskytningsprosessen. Det første trinnet å kjøpe et slikt hjem, innebærer selvfølgelig å finne en.

Skritt

Kjør av eventuelle forhåndsdefinerte egenskaper som interesserer deg. Ta en lang titt på nabolaget for å se om du vil være komfortabel med å bo der. Hvis du bare vil kjøpe hjemmet, renovere det og selge det, avgjøre om nabolaget er en som vil tiltrekke seg et stort antall kjøpere.

Skritt

Kontakt eierne av forhåndsdefinerte boliger som interesserer deg. Du kan gjøre dette ved å sende et brev eller ringe, hvis huseiere er oppført. Du kan også spørre din eiendomsmegler for å kontakte eierne for deg. Uansett hvordan du til slutt kontakter eierne, spør om de er interessert i å selge sitt hjem.

Skritt

Forhandle en salgspris dersom eierne er interessert i å selge. Ikke alle vil være. Noen kan fortsatt jobbe med en plan for å beholde sine hjem; de kan søke om et lån modifikasjon fra deres utlåner, eller prøver å finne nok penger til å betale tilbake boliglån betalinger de har savnet. Hvis eierne er villige til å selge, prøv å nå en avtale der du betaler under markedsrenten for hjemmet. Eierne kan imidlertid kreve at du betaler nok for at huset skal dekke det beløpet de skylder på boliglånet.

Skritt

Behør din eiendomsmegler om å kontakte husleiernes utlåner med nyheten om at du ønsker å kjøpe huset, og at du og eierne har avtalt en salgspris. Du kan kanskje utarbeide en kortavtale med långiveren. I dette tilfellet går utlåneren med å selge hjemmet til deg for mindre enn hva de nåværende eierne skylder på boliglån.

Skritt

Lei en eiendomsmegler for å utarbeide en kjøpsaftale for huset, og sett en sluttdato for eiendomsmegling. Ved avsluttende bord, vil du offisielt ta over tittelen på huset.


Video: