I Denne Artikkelen:

En garant blir villig til å overta leiebetalinger når en leier ikke klarer å gjøre dem. Garanterer er medundertegnere på leieavtalen, og de okkuperer vanligvis ikke utleieenheten. I stedet fungerer de som en type forsikring for leiebetalingen. Utleiere og eiendomsforvaltningsselskaper som aksepterer garantier, kan be deg om å skrive et brev som gir deg mulighet til å dekke betalinger hvis leietaker møter vanskelige tider. Sørg for at du forstår og godtar vilkårene i leieavtalen og garantien før du skriver brevet eller garanterer leie.

Kvinne får nøklene

Foreldre garanterer ofte et barns første utleie.

Skritt

Spør utleier om en kopi av leieavtalen du blir bedt om å garantere. Rådfør deg med en advokat eller utleier for leietaker for å hjelpe deg med å forstå eventuelle uklare vilkår og betingelser og forklare risikoen ved å garantere leie. Se også utleierens retningslinjer for garantister for å sikre at du oppfyller kravene til inntekt og kreditt.

Skritt

Bruk et tekstbehandlingsprogram til å utarbeide brevet tydelig og effektivt. Begynn med datoen og identifiser leieboligen etter full adresse, inkludert enhetens nummer hvis tilgjengelig. Oppgi utleier eller eiendomsforvalterens navn, ditt fulle navn og forhold til leieansøkeren. Ta også med søkerens fulle navn.

Skritt

Oppsummer finansiell og kredittberettigelse som kvalifiserer deg til å garantere leietakerens leieavtale. For eksempel krever utleiere ofte at en garantens inntekt er lik 80 ganger leien. Angi årlig inntekt og andre faktorer som er nevnt av landordets policy som kvalifiserer deg for ansvaret, for eksempel dine eiendeler, eller bankreserver og kredittpoeng.

Skritt

Identifiser eventuelle co-signeringsvilkår du ikke er enig med, da visse betingelser kan være omsettelige, avhengig av utleier. For eksempel, som en grunnleggende premiss, er garantistene enige om å dekke ubesvarte leiebetalinger for en viss tid, for eksempel ett år. Imidlertid kan andre gebyrer gjelde når leien er sen. Utleiere kan legge til sen gebyrer, advokatkostnader og rettsgebyrer til en leietakers fane. Også leietaker kan møte eiendomskostnader på grunn av uaktsomhet eller annet forsømmelser. Hvis du ikke planlegger å betale for disse tilleggsavgiftene, må du si det skriftlig og utleier kan bruke skjønn.

Skritt

Slutt brevet ved å angi din vilje til å levere visse økonomiske dokumenter, for eksempel en kredittrapport, resultatregnskap eller kontoutskrift, om nødvendig. Tegn brevet og be advokat om å gjennomgå brevet før du sender det til utleier. Gi også leieren en kopi av brevet til sin fil.


Video: Calling All Cars: Don't Get Chummy with a Watchman / A Cup of Coffee / Moving Picture Murder