I Denne Artikkelen:

Home Affordable Modification Program, eller HAMP, er et regjeringsprogram som kan hjelpe deg med å få en rimeligere boliglånsbetaling til å jobbe med. Med et lån modifikasjon, utlåner godtar å endre vilkårene for lånet ditt. Etter at du har gått inn i dette programmet, kan du ønske å selge ditt hjem på et tidspunkt i fremtiden.

Utlåneravtale

Når du går inn i Home Affordable Modification Program, jobber du fremdeles en avtale med din utlåner direkte. Programmet gir rett og slett incitamentet til utlåner til å endre lånet ditt for deg. Avtalen er fortsatt mellom deg og din långiver. Dette betyr at når du utarbeider låneendringen med din utlåner, bør du være spesielt oppmerksom på vilkårene i avtalen. I noen tilfeller kan avtalen ha begrensninger når du kan selge.

Vilkår

I noen tilfeller kan en utlåner ikke ønske at du skal selge umiddelbart etter å ha blitt enige om et lånsmodifisering. Dette skyldes at utlåner måtte innrømme noe overskudd på forsiden av transaksjonen for å få deg en lavere månedlig betaling. Hvis du umiddelbart snu og selger huset ditt, vil långiveren ikke gjenopprette disse kostnadene i tide. På grunn av dette krever långivere noen ganger at du bor i huset i ett til fem år etter endringen.

Selge huset

Hvis kontrakten du signerer for lånendringen ikke har noen spesifik ordlyd som handler om å selge huset ditt, har du da rett til å selge eiendommen. På det tidspunktet kan du selge eiendommen og bruke pengene til å betale av boliglånet ditt. Hvis du er i en lånemodifisering, bør du ikke forvente å selge ditt hjem gjennom et kortsalgsavtale. Din utlåner må godta en kort salg og kan ikke være villig til å jobbe med deg hvis den allerede har avtalt seg om en endring.

betraktninger

Hvis du vet at du vil selge huset ditt, kan det ikke være fornuftig å inngå et lånemodifisering. Et lån modifikasjon er en prosess som kan hjelpe deg på lang sikt hvis du vil bli i huset ditt. Hvis du ønsker å selge huset ditt i nær fremtid, kan det være fornuftig å bare prøve å gjøre betalinger mens du har huset på markedet. På den måten trenger du ikke å bekymre deg for noen begrensninger.


Video: 3000+ Portuguese Words with Pronunciation