I Denne Artikkelen:

Eiendomsskader kan skje med nesten alle, i nesten hvilken som helst grunn. I en flom dikterer fastslåelse av feil og / eller ansvar kombinert med vilkårene som er skissert i leieavtalen handlinger fra utleier og leietaker. Det er ingen enkel måte å finne ut av hva som skjer etter en flom i leiligheten, da hver situasjon er unik. Imidlertid er det noen generelle retningslinjer for eiendomsmegling å vurdere om utleieransvar og leietakerrettigheter.

moderne interiør i forsikringssaken

Skader fra oversvømmelse kan være et mareritt for leietakere.

Skadebeløp

Ung kvinne vaske salat på kjøkkenvask, smilende, fra siden

Hvis leiligheten har varmt vann og strøm, er utleier ikke forpliktet til å gi alternative boliger

Hvis leiligheten bare er delvis oversvømmet, har rennende varmt vann, arbeider elektrisitet og flertallet av plassen er levedyktig, er utleieren ikke forpliktet til å levere alternative boliger til leietaker mens han foretar reparasjoner. Til tross for ordlyden i leieavtalen vil enkelte utleiere imidlertid tilby midlertidig innkvartering til en leietaker etter en flom. Uansett er det opp til utleier å bestemme hva han ønsker å tilby leietaker. Hvis leiligheten er et totalt tap, derimot, endres reglene.

Totalt tap

Hus i flomvann

I tilfelle en leilighet er et totalt tap etter en flom, blir leieavtalen effektivt avsluttet automatisk.

I tilfelle en leilighet er et totalt tap etter en flom, blir leieavtalen effektivt avsluttet automatisk. I dette tilfellet trenger ikke utleier å gi leietaker husly. Det eneste unntaket til den regelen ville være hvis utleieren var skyldig for feil vedlikehold av rørleggerarbeid eller reparasjoner til enheten. Hvis leietaker mistenker det som var årsaken til flommen, har han rett til å snakke med en advokat og be om en undersøkelse. Det beste ved enhver leietaker er å få leietakers forsikringspolicy til å gi midlertidig ly i nødstilfeller, da disse krav og prosesser tar tid og kan ikke gi øyeblikkelig hjelp.

Personlige eiendeler

Man sitter i oversvømmet stue ved hjelp av telefon, lav seksjon

Utleier har ingen ansvar når det gjelder flomskader på møbler, klær, elektronikk eller andre personlige eiendeler til en leietaker.

Utleier har ingen ansvar når det gjelder flomskader på møbler, klær, elektronikk eller andre personlige eiendeler til en leietaker. Denne bestemmelsen er øremerket i enhver leieavtale, uansett geografisk plassering og uavhengig av feil eller omstendighet. Den eneste måten å tilbakebetale disse tapene som leietaker, er å ha en leietakers forsikringspolicy.

Ved-feilskader

Enda verre enn å miste et sted å bo etter en flom er å vite at utleier har rett til å saksøke leietaker for kompensasjon dersom oversvømmelsen var et resultat av uaktsomhet eller direkte skade av leietaker. Hvis leietaker ikke klarer å betale, kan utleieren søke en domfallsdommer for betaling, i tillegg til å gi en erklæring om leietakerens leiehistorie og kredittrapport, noe som gjør det vanskelig for ham å finne et nytt sted å bo.


Video: