I Denne Artikkelen:

Utleier og leietakerlover samt vedtekter om villedende handelspraksis krever at utleier avslører eventuelle kjente mangler i eiendom som har potensial til å påvirke en persons beslutning om å inngå en leieavtale med eiendomsinnehaveren. Inkludert i slike opplysninger er retten til en leietaker til å bli informert om tilstedeværelsen av nåværende støpeinfeksjoner.

Lovene varierer vesentlig fra stat til stat om hvorvidt en leietaker har rett til informasjon om tidligere muggsangrep på eiendommen som ble løst. I mange stater har domstolene avgjort at en utleier ikke må frivillig denne informasjonen i første omgang. Men hvis en leietaker spesifikt spørre om tidligere støpeinfeksjoner, må utleier gi nøyaktig informasjon.

Middel

Skritt

Hvis mugginfestasjon oppstår etter at en leietaker har tatt eiendommen, er utleieren pålagt å gjøre en flittig innsats for å rette opp problemet. Denne forpliktelsen eksisterer selv om støpeinfeksjonen var feilen til leietaker. Hvis det er feil av leietaker, vil utleier foreta å rette opp situasjonen, men leietaker kan holdes ansvarlig for kostnadene forbundet med å løse moldproblemet.

Merknad til utleier

Skritt

For at en leietaker skal kunne fullt ut beskytte sine rettigheter med hensyn til å eliminere mugginfeksjon, må leietaker legge merke til problemet. Hensiktsmessig varsel er gitt til eiendommen eller til den som vanligvis er ansvarlig for å samle leie.

dokumentasjon

Skritt

Som en del av prosessen med å varsle utleier av en støpeinfeksjon og beskytte en leietakers rettigheter, må leietaker dokumentere infestasjonen fullt ut. Som en del av denne prosessen er leietaker klokt å fotografere støpeinfeksjonen selv og dokumentere datoen da problemet ble lagt merke til.

Leieavbrudd

Skritt

Hvis utleier ikke foretar tiltak for å rette opp muggsituasjonen, har leietaker rett til å avslutte leieavtalen basert på det som er kjent som en vesentlig brudd av utleier. En leietaker kan også ha rett til å ta ytterligere rettssaker mot utleier for andre tap som påløper på grunn av støpeinfeksjonen. Fordi mold forårsaker helseproblemer for enkelte individer, kan disse skadene inkludere medisinske utgifter som følge av å håndtere disse typer problemer.


Video: 9 Signs You Have Toxic Mold In Your Home