I Denne Artikkelen:

I California regulerer eiendomsdepartementet og institusjonen for foretakene boliglånsindustrien. Siden fallet av eiendomsboliger industrien i 2008, har mange stater vedtatt strenge regler om boliglån långivere som driver virksomhet innenfor sine stater. I et forsøk på å beskytte californians fra villedende utlåns praksis, bestemte California Department of Companies strenge regler for boliglån långivere. Boliglån långivere er pålagt å gi forskuddsbetaling for utbetaling.

Innløsningsregler

En forskuddsbetaling er en finansiell begrensning på et boliglån som begrenser en låners evne til å forskuddsbeide lånet sitt tidligere enn spesifikt tillatt i henhold til avtalen. Forutbetalingsstraff plasserer økonomiske ulemper på låntakere som sikrer alternative lån for å tilbakebetale eksisterende lån, og som sådan er refinansieringslån til å betale eksisterende lån økonomisk vanskelig. I henhold til føderal lov, er boliglån långivere spesielt autorisert til å belaste sine kunder forskuddsbetaling straffer.

Koden for føderale forskrifter begrenser ikke beløpene og typene av forskuddsbetaling som långivere kan kreve. I lys av de føderale vedtektene kan statlige lover ikke forutse de føderale vedtektene. Men statlige lover kan begrense forskuddsbetaling for høykostede lån, så lenge stater ikke legger et teppeforbud mot forskuddsbetaling.

California Law

California lov tillater långivere å belaste forskuddsbetaling, siden statlig lovgiver er preempted fra å vedta blanket forbud ved Code of Federal Regulations. Selv om California lov tillater boliglånsgivere å kreve forskuddsbetaling for å motvirke låntakere fra å betale sine lån tidligere enn varigheten av sine pantbrev, må långivere overholde statslisensloven og må gi skriftlig opplysning om forskuddsbetaling. Generelt kan California långivere bruke forskuddsbestemmelser om straff hvis de vurderte straffen gjelder for de første fem årene av deres boliglån. Etter fem år er långivere begrenset fra å vurdere forskuddsbetaling.

California Financial Code

Kaliforniens rovdyrutlånsforskrifter er kodifisert i California Financial Code og gjelder for boliglån. Den lovende utlånsloven gjelder ikke for billige lån eller lån med kort varighet. Høykostede lån er de som overstiger $ 250.000. Kortsiktige boliglån er de som krever boliglånsgivere for å gi skriftlig informasjon til forbrukerne som inngår høykostnadslån som modnes i ett øre eller mindre. De gjelder heller ikke for lån som brukes til å kjøpe utleieeiendom eller omvendte boliglånstransaksjoner.

Långivere som tilbyr billige lån til forbrukerne, må gi dem skriftlig forskuddsbetaling i henhold til California Financial Code. Hvis lovene om rovdyr i California gjelder for forbrukers lån, kan långivere ikke kreve forskuddsbetaling for de første tre årene, og långivere kan ikke øke sine vurderte rentebetalinger ved mislighold.

Lisensforskriften

I California regulerer Department of Corporations finansielle boliglån långivere i henhold til California Residential Mortgage Lending Act. California Residential Mortgage Lending Act er kodifisert i California Financial Code og ble effektive i 1996. Loven regulerer lisensieringskravene og utlånspraksis for låneopphavsmenn og servicefirmaer. I tillegg er California Department of Real Estate ansvarlig for å regulere California Real Estate Law, og avdelingen regulerer opplysningskravene til boliglånere. I henhold til lisensforskriftene kan California långivere møte bøter på opptil $ 25.000 og kan møte lisensavbrytelse fra California Department of Real Estate.

betraktninger

Siden statlige lover ofte kan endres, må du ikke bruke denne informasjonen som erstatning for juridisk rådgivning. Søk råd gjennom en advokat lisensiert til å øve loven i din stat.


Video: Calling All Cars: June Bug / Trailing the San Rafael Gang / Think Before You Shoot