I Denne Artikkelen:

Planlagte enheters utvikling er boligområder som inkluderer både private boliger og felles offentlig plass. En planlagt enhedsutvikling, eller PUD, har en spesiell soneringsklassifisering som tillater byggteknikker som ikke ville bli tillatt andre steder. Innbyggerne betaler avgifter for å finansiere vedlikehold og bygging av offentlige områder. Alle disse funksjonene gjør at du kjøper et hjem i et PUD annet enn å kjøpe eiendom andre steder, og boligkjøpere bør undersøke en PUD nøye før du investerer der.

Hus med dekorative fontenen

En dekorativ fountaing gir utsikt over en rekke boliger.

Komfort og tilgjengelighet

Convenience er en av de viktigste fordelene ved en planlagt enhedsutvikling. Mange PUDs bruker et oppsett som inneholder klynger av boliger og store åpne områder eller kommersielle områder. Disse områdene kan omfatte butikker, parker, rekreasjonsfasiliteter og restauranter, slik at beboerne ikke trenger å forlate utviklingen for å nå grunnleggende varer og tjenester. PUDs inkluderer ofte omfattende fortauer og brede veier eller sykkelstier, noe som gjør det praktisk å omgå utviklingen på flere måter.

Kostnad vs. Vedlikeholdsavgifter

Planlagte enheters utvikling gir boliger i et bredt spekter av priser, slik at innbyggere i mange inntektsnivåer kan finne et sted å bo i en PUD. Imidlertid, mens forskjellige priser er en fordel, kan gebyrene til beboere betale være en av PUDs største ulemper. Innbyggere må betale faste avgifter for vedlikehold av fellesarealene i utviklingen, men de faktiske avgjørelsene om hvordan man skal bruke pengene, blir overlatt til en huseiereforening. Disse avgjørelsene kan eller ikke reflekterer de faktiske prioriteringer bosattne.

Sosiale konsekvenser

En av de spesielle soneringsaspektene av en PUD er evnen til å bygge boliger nærmere, noe som gir befolkningstettheter som ville være et brudd på soneringsregler andre steder. Dermed er innbyggerne sannsynligvis svært nær naboer uten bufferzonen på et verksted som ville eksistere i en mer tradisjonell forstadsinnstilling. PUD-beboere deler også offentlige rom som parker og rekreasjonsområder, noe som gir mer tid til å sosialisere med naboer, men også redusere mulighetene for personvern.

Forskrift Hjelp eller skade

Planlagte enheters utvikling har sine egne regelverk som alle innbyggere må følge. Disse forskriftene er fastsatt og håndhevet av huseiereforeningen, og de varierer fra en PUD til en annen. Noen av disse er positive, for eksempel at gjestene må sjekke inn etter en bestemt time eller kreve at alle biler parkeres på veiene for å bli registrert hos huseiereforeningen. Disse forskriftene øker sikkerheten og beskytter beboerne. Andre regler om stille timer, kjæledyr, hjemmeutseende og bruk av offentlige rom kan virke mer som en pålagt innbyggere som er vant til en livsstil med færre regler.

Kjøper og selger

Å kjøpe og selge boliger i en planlagt enhetlig utvikling kan være svært forskjellige, og noen ganger vanskeligere enn å gjøre det andre steder. Mens en PUDs fasiliteter kan gjøre det mer attraktivt for noen kjøpere, kan en PUD med flere tilgjengelige enheter redusere prisen og gjøre det vanskeligere å selge. Kjøpe i et PUD kan også være et problem, med noen långivere som behandler enheter i en PUD annerledes for boliglån. En slik differensiering kan komplisere kjøpsprosessen eller redusere kjøperens tilgang til lave boliglånsrenter.


Video: