I Denne Artikkelen:

Statlige og føderale lover regulerer vanligvis eiendomsreklame regler. Regler for eiendomsmeglerne har en tendens til å være strengere enn regler for en forbruker som selger egen eiendom. Noen regler gjelder når du annonserer bolig, men ikke når du annonserer kommersielle oppføringer.

Par leser eiendomsmegling oppføringer i bakgården

Potensielle kjøpere ser på eiendomsmeglerannonser foran et salgstegn.

Internett-annonsering

Lover om Internett-annonsering varierer fra stat til annen. Likevel er det vanlige internettlover angående annonsering for eiendomsmeglere. Lisenstaker må inkludere navn, kontoradresse og megler, med hver elektronisk kommunikasjon. På alle nettsider som viser reklame, må lisensinnehaveren oppgi status som megler eller salgslisensinnehaver og identifisere megleren. Hun må nøyaktig representere eiendommen annonsert i både online og offline annonsering. For eksempel er det ikke tillatt å digitalt forbedre et fotografi for å forbedre utseendet på eiendommen, for eksempel å fjerne en stygge elektrisk ledning eller forviste en visning.

Regulering Z

Regel Z implementerer vilkårene i den føderale sanksjonen og utlånsloven, opprettet for å informere låntakere om kostnader knyttet til lån. Regel Z strammet reglene i hvordan eiendomsmeglere kan annonsere, spesielt når de diskuterer boliglånskostnader knyttet til potensielle kjøp. Når en annonse diskuterer lån med nedsatt rentesats eller buydowns, må annonsen inneholde data for å vise den årlige prosentsatsen og det begrensede beløpet som satsen gjelder. Tidsbeløpet og beløpet for utbetalinger, samt minimums- og maksimumsbeløpsbeløp, må staves ut når annonsering av eiendommer tilbys på et variabelt rentenett, sammen med en erklæring om at betalingsbeløpet varierer mellom høyt og lavt beløp.

Trigger Vilkår

I henhold til regel Z er det visse vilkår for eiendomsmeglere å unngå når annonsering av eiendom. Disse inkluderer "månedlig betaling", "forskuddsbetaling", "lånets løpetid" eller det spesifikke beløpet for finansieringsavgiften. Hvis noen av disse vilkårene er inkludert i annonsen, må det inkluderes tilleggsinformasjon, for eksempel påkrevd forskuddsbetaling, kontantpris, årlig prosentsats og detaljer angående antall betalings- og betalingsbeløp.

Unngå diskriminering

Annonsering kan ikke markedsføre eller ekskludere en beskyttet klasse, som inkluderer rase, farge, religion, kjønn, nasjonal opprinnelse, familie status eller fysiske funksjonshemninger. Å plassere eiendomsannonser utelukkende i publikasjoner rettet utelukkende på ett segment av den beskyttede klassen, er diskriminerende. Den amerikanske avdelingen for bolig og byutvikling fastsetter føderale boligretningslinjer, som omfatter lover som gjelder reklame. Eiendomsmeglere må inkludere HUD Fair Housing-logoen på all boligreklame. Vise logoen er ikke nødvendig når du annonserer ikke-kommersiell eiendom.


Video: How To Play Monopoly