I Denne Artikkelen:

Subletting leier en hel eller en del av en utleie eiendom til en annen person. Studenter eller midlertidige arbeidstakere kan sublate rom i en leilighet eller et hus til andre personer. Leie krever å ta noen ansvar mens underleasing er lettere for de som er mindre stabile økonomisk eller kan reise regelmessig på forretningsreise, men trenger å holde seg på ett sted i en periode.

Finansiell forpliktelse

Leieavgift innebærer noen forhåndskostnader samt en langsiktig finansiell forpliktelse. Innledende utgifter kan inkludere et depositum, et søknadsgebyr eller en meglerens gebyr. En utleier kan kreve flere måneder å leie på forhånd. En kontrakt forplikter leietaker til å betale månedlig leie i leieperioden. Subletting koster ikke nesten like mye. Vanligvis betaler en subtenant bare månedlig leie. Den primære leietaker kan be ham om å betale en liten avgift for en bakgrunnskontroll og et lite depositum. Subtenant leier måned til måned uten kontraktsforpliktelse.

Ansvar

Selv om en underleverandør ikke betaler sin andel av leien i tide, er den primære leietaker fortsatt ansvarlig for leieutbetalinger. Den primære leietaker er også fullt ansvarlig for skader. For å redusere sitt ansvar kan den primære leietaker legge til romkameratene i leieavtalen. I dette tilfellet er de alle like ansvarlige for alt som skjer på stedet. Den primære leietaker kan også beskrive ansvarsvilkårene i en leieavtale med en underleverandør. En subtenant må kanskje inspisere leieplassen og notere eventuelle skader i begynnelsen av leieperioden for å sikre at han bare er ansvarlig for de nye skader.

Kontrakt

Den primære leietakeren signerer en leiekontrakt med utleier. En leiekontrakt beskriver vilkårene, for eksempel leieperioden, leiebeløpet, forfallsdato, restriksjoner på kjæledyr og leietakere, hvis noen, og straffer for å bryte vilkårene i kontrakten. Kontrakten gjelder ikke for en leietaker som ikke er oppført på den. En avtale mellom den primære leietaker og en underleverandør inkluderer vanligvis leieperioden lengde, leie beløp og forfallsdato, og verktøy betalinger.

Begrensninger

Hvis en leiekontrakt forbyder utleie, er det ulovlig for den primære leietaker å subletere. Utleiere begrenser vanligvis dette fordi de vil vite hvem som bor i deres leieeiendom. Utleier kan utlegge leietakere for brudd på kontrakt og pålegge økonomiske sanksjoner for utleie uten tillatelse. Den primære leietaker kan imidlertid be om tillatelse til å få romkamerat. Han kan også legge romkameraten til leiekontrakten.


Video: The Vietnam War: Reasons for Failure - Why the U.S. Lost