I Denne Artikkelen:

For familier som ikke kan få et boliglån gjennom en bank, er Rural Development lån en velsignelse. USAs Department of Agriculture (USDA) s Rural Development-program tilbyr boliglån direkte til lavinntektsfamilier, og selv om du fortsatt må oppfylle kravene til landdistriktsutvikling, er disse lånene lettere å kvalifisere for enn vanlige banklån. For å søke, kontakt et USDA servicesenter. Du må forhåndsgodkjennes før du skriver en kjøpekontrakt.

Fyll ut et hjemlånsprogram

Inntekt, overkommelighet og kreditt

For å få et boliglåns boliglån, må inntekten din falle under 50 til 80 prosent av områdets medianinntekt, som du kan sjekke på USDA Rural Development-nettsiden. Betalingen - inkludert hovedstol, renter, skatter og forsikringer - kan vanligvis ikke være mer enn 22 til 26 prosent av inntektene dine, og alle dine betalinger skal være mindre enn 41 prosent av inntekten din. Kreditt ditt trenger ikke å være fantastisk, men det må være rimelig bra.

Ikke kvalifisert andre steder

Du må ikke kunne kvalifisere for et boliglån fra en bank eller en kredittforening for å motta et landlånslån. Dette betyr ikke at du har lov til å ha dårlig kreditt. Din ineligibilitet er heller knyttet til inntektene dine og mangel på nedbetaling og avsluttende kostnader.

Nedbetaling

Du trenger ikke en forskuddsbetaling for å kjøpe et hus med et landlig utlånslån; Du må imidlertid dekke avsluttende kostnader, som kan løpe til 6 prosent av kjøpesummen. Hvis du ikke har kontanter, kan sluttkursene dekkes på to måter: Du kan rulle dem inn i lånet, noe som betyr at du finansierer dem med kjøpesummen, eller selgeren kan betale dem for deg.

Nåværende bolig

Du kan for øyeblikket ikke eie tilstrekkelig boliger innen 35 miles fra arbeidsplassen din. Mobilhytter som ikke er på faste stiftelser teller ikke som tilstrekkelig boliger.

Tilleggskrav

Du må være statsborger i USA eller en lovlig innrømmet fremmed, og du må planlegge å bo i huset som din primære bolig. Også, du kan ikke være bak på betalinger, spesielt til regjeringen, hvis du skylder skatt eller føderalt garantert lån.

Huset

Huset du kjøper må også være kvalifisert. Den må være plassert i et kvalifisert område, som du kan sjekke på USDA Rural Development nettsted. Du kan bruke lånet til å kjøpe, bygge eller reparere et hjem, men bygg og reparasjoner må gjøres av en lisensiert entreprenør og er underlagt en inspeksjonsprosess. Huset må være trygt, sanitært og "beskjeden i størrelse, design og pris" og kan ikke være verdt mer eller mindre enn prisen du betaler. Det må også oppfylle weatherisering og byggekoder vedtatt av staten og Boligfellesskapets fasiliteter.

Eiendommen kan ikke ha noen uthus som er "designet for inntektsproduksjon", inkludert låger. I tillegg må huset få tilgang til en hardt toppet vei som vedlikeholdes av en by eller huseiereforening. Rural Development krever en rekke tester og inspeksjoner, som kan omfatte vanntester, skadedyrsinspeksjon, en bygningsinspeksjon og andre. Partiet kan ikke ligge i en 100 års flomfare sone og må være av en størrelse som ikke kan deles opp i henhold til lokale soneringslover.


Video: