I Denne Artikkelen:

Når du selger en kapitalandel, for eksempel tomt land, ønsker Internal Revenue Service sin andel av fortjenesten du tjener. Dette skyldes at fortjenesten representerer en gevinst som er underlagt en egen form for beskatning i henhold til inntektsskattelovene. Imidlertid er mengden av skatt du skylder på gevinst avhengig av hvor lenge du eide landet før du solgte det.

Retningslinjer for kapitalforvaltning

Hvert stykke eiendom du eier som ikke brukes i en handel eller virksomhet, er en kapital eiendel. Derfor, hvis du ikke er i virksomhet med å selge land, er fortjenesten du tjener fra salget underlagt kapitalgevinstskattegler. Disse skattereglene krever at du beregner gevinst eller tap som prisen du selger den for minus din skattegrunnlag i landet. Din skattegrunnlag i landet representerer prisen du betalte for den.

Holdingsperiode

IRS krever at du videre klassifiserer dine kapitalmidler som kortsiktige eller langsiktige. Du vurderer riktig klassifisering av ditt ledige land på salgstidspunktet. Kortsiktige kapitalmidler inkluderer land du holder for ett år eller mindre ved salgstidspunktet, mens langsiktige kapitalmidler eies i over ett år. Holdingsperioden for det ledige landet er viktig fordi hvis salget gir en kortsiktig kapitalgevinst, beregner IRS skatten ved å bruke de samme ordinære prisene som pålegger arbeidsinntektene. Gevinster du innregner på langsiktige eiendeler er imidlertid gjenstand for lavere skattesatser.

Motta som gave

Hvis du mottar det ledige landet som en gave, kan du tro at skattegrunnlaget er null. Men for å beregne gevinst eller tap, bruker du samme skattegrunnlag som giveren har i landet på gavetidspunktet. Å motta landet som gave, påvirker også holdbarhetsperioden. For å avgjøre om salget resulterer i en kortsiktig eller langsiktig gevinst eller tap, legger du til hvor lenge donoren eier eiendommen til den tid du eier den før du selger den.

Fradrag Capital Tap

Ved årsskiftet når du rapporterer alle dine kapitaltransaksjoner på skjema D-skjemaet, inkludert salg av det ledige landet, krever IRS at du i utgangspunktet skiller alle kortsiktige og langsiktige transaksjoner og beregner netto gevinsten eller tap for hver kategori. Derefter netto de to resultatene for å komme til din samlede gevinst eller tap. Hvis et netto tap resulterer, tillater IRS deg å kreve et fradrag for det på bare opptil $ 3000 per år. Men hvis du beregner en samlet gevinst, må du søke særskilte skattesatser på kortsiktige og langsiktige transaksjoner.


Video: Samuli Edelmann - Tähtipölyä (uusi albumi nyt kaupoissa)