I Denne Artikkelen:

Leietakerrettigheter før og etter et hjem er boligen de leier selges, varierer i henhold til statlige lover, årsaken til salget og om du har signert leieavtale eller leie i måneden til måned. Selv om du generelt har flere ettersalgsrettigheter med en signert leieavtale, har de fleste leietakere de samme grunnrettighetene i løpet av opptjeningsperioden.

Forhandlingsrettigheter

Under de fleste omstendigheter, en utleier har rett til å liste utleie eiendom når som helst og av hvilken som helst grunn uten forvarsel. Men hvis eiendommen går inn i foreclosure saksbehandlinger, krever noen statlige lover at en utleier informerer deg. Dessverre, for noen leietakere, vil varsel komme via en 30-dagers til 90-dagers varsel om å avslutte, som har samme effekt som en utvisningsbevis.

Leietakerrettigheter er ofte klarere når det gjelder å vise eiendom til potensielle kjøpere. Selv om du ikke kan nekte oppføring med tilstrekkelig varsel, har mange stater leietaker personvern lover som adresse når en utleier kan legge inn din bolig for å vise eiendommen og hvor mye varsel er nødvendig. Ifølge Nolo angir de fleste stater som har leietakerrettigheter rettighetene enten at en utleier gir rimelig varsel, eller mandat en spesifikk tidsramme på 24 til 48 timer.

Ettersalgsrettigheter

Når eiendommen selger, kan en måned til måned leietaker bli utvist etter at den nye utleier gir riktig varsel, som i de fleste stater er 30 dager.

I motsetning, med mindre en leieavtale inneholder en "rett til oppsigelse" -klausul, har en leietaker med signert, gyldig leieavtale en juridisk rett til å forbli i hjemmet til leieperioden utløper. I tillegg må en ny utleier respektere en gyldig leieavtale som har en automatisk fornyelsesklausul.

Tips og råd

Gjennomgå leietakers rettighetslover for staten din og gjennomgå leieavtalen din så snart du finner ut at boligen din er til salgs. Mens du bør prøve å jobbe med utleier og fortsette å betale din månedlige leie i sin helhet og til tide, er det alternativer hvis du føler at eieren bryter dine personvernrettigheter.

Begynn med et forståelsesbrev hvor du ber utleier å respektere dine personvernrettigheter. Hvis dette ikke virker, følg opp med et mer formelt og sternt brev der du skisserer dine juridiske rettigheter. Som en siste utvei, kan du ha mulighet til å saksøke utleier for ulovlig oppføring i småskader domstol. Kontakt en advokat for ekspertråd og hjelp hvis det blir nødvendig med en søksmål.


Video: