I Denne Artikkelen:

En roomer er noen som leier et rom i et hus, vanligvis for en veldig kort periode. Dette arrangementet er vanlig for studenter og personer som er i overgang til en ny leilighet eller hjemme. Mens en romtaker ikke alltid er teknisk beskyttet i henhold til statens utleierlover, vil mange kommuner forsvare romers rettigheter som om han var leietaker, spesielt når det foreligger en skriftlig leieavtale.

Leie

The roomer avtalen er skissert i en leieavtale mellom hus og romer. Det ligner på en tradisjonell leieavtale, men ofte kortere og mindre detaljert. Mange roomer leieavtaler er satt opp for en måned til måned eller til og med uke til uke arrangement i stedet for et år som mange standard leietaker avtaler. Regler for roomers varierer fra stat til annen.

Sikkerhet

En romtaker har rett til et trygt, sikkert og beboelig rom. Det må være sikre lås på ytterdørene (selv om utleier ikke må være pålagt å låse på romers dør), og det må gjøres reparasjoner for å beskytte romeren mot å skade seg selv. Utleier må også sørge for at romtaker har tilgang til varme og elektrisitet, som vanligvis inngår i leien.

Adgang

Retten til å få tilgang til bestemte områder av hjemmet bestemmes av leieavtalen. Noen roomers kan være begrenset til ett soverom og bad inne i et hjem, mens andre vil bli gitt tilgang til alle fellesarealer av hjemmet. En leietaker som leier et rom i et hus har rett til et privat rom, selv om det kan være vanskelig å bevise og forsvare seg mot en utleier som kommer inn i rommet på vilje, idet utleier bor i samme husholdning. Teknisk skal utleier ikke komme inn i leietakerens rom uten varsel, med mindre det er en nødsituasjon.

Utsettelsesrettigheter

Som vanlig leietakere må en romer bli gitt rimelig varsel før han må forlate lokalene, vanligvis 15 til 30 dager (dette varierer avhengig av staten). Selv om det ikke er en leieavtale, vil mange stater vurdere noen som har bodd i huset i lengre tid (minst to til tre måneder) for å være leietaker. Hvis romtaker kan bevise lengden på leietid, for eksempel med et brev med navnet på det sammen med adressen, vil utleieren måtte gå gjennom en offisiell utvisning dersom leietaker nekter å forlate forsettlig.

Depositum

Hvis romtjeneren måtte sette inn et depositum for å dekke skader og manglende betaling av leie pr leieavtalen, må dette depositumet returneres ved utgangen av leieavtalen. Regelen i de fleste stater er at depositumet må returneres innen 30 dager. Hvis depositumet ikke returneres i tide, har romeren rett til å saksøke i retten og kan vinne to til tre ganger beløpet (så lenge hun har en skriftlig romerslease og betalingskvitteringer for å bevise sin sak).


Video: