I Denne Artikkelen:

Når et hus i Tennessee mister sitt hus i en foreclosure og den etterfølgende sheriffens salg av hjemmet, blir han ikke umiddelbart startet fra hjemmet. I stedet må de nye eierne, enten långiveren eller et privat parti, kaste ut den opprinnelige huseieren (hvis han ikke har forlatt seg selv) for å få fullt utbytte av hjemmet.

Tennessee Foreclosure

Når en utlåner ønsker å oppheve seg hjemme i Tennessee, kan han velge et rettslig eller ikke-juridisk alternativ. Ikke-rettslig avskrekking er når utlåner inneholder kontraktsvilkår i boliglånet som tillater det å selge hjemmet dersom låntakeren faller bak. De fleste foreclosures i Tennessee bruker ikke-judicial avskærmning. Rettslig foreclosure brukes når denne terminologien ikke er skrevet inn i kontrakten og långiveren må forfølge foreclosure gjennom en domstol.

Leietaker

Leietakere i Tennessee er beskyttet under de føderale beskyttende leietakerne ved foreclosure Act. I stedet for å bli sparket ut umiddelbart etter at långiveren eller den nye eieren tar besittelse, får leietaker 90 dager til å forlate før det blir utsatt for utvisning.

hus

Når Tennessee foreclosure prosessen er fullført, har huseieren vanligvis ikke muligheten til å kjøpe eiendommen tilbake fra utlåner. Siden de fleste Tennessee foreclosures er påkalt gjennom en klausul i boliglånet, er det vanligvis ikke lov til innløsning etter foreclosure. I de få rettslige foreclosures og ikke-rettslige foreclosures som tillater innløsning, kan Tennessee villaeieren innløse hjemmet innen to år ved å betale alt han skylder, inkludert sen gebyrer og eventuelle innløsningskostnader.

Utkastelse

Den nye eieren av hjemmet må lovlig utskyte de opprinnelige huseiere eller leietakere som bor i hjemmet etter at 90-dagers perioden utløper for leietakere, eller 30-dagers periode for huseiere. Den nye villaeieren må sende beskjed til beboerne som fortalte dem om å forlate lokalene, eller han vil forfølge utkastelse. Etter innkallingen sender han en eviction klage for å få en rettskjennelse av eviction.


Video: How to Evict a Tenant