I Denne Artikkelen:

Du vet at kreditthistorikken din er kritisk når det gjelder å kunne låne penger, men det handler ikke bare om "låneopptak" eller aksepterer penger i en sum som du samtykker i å betale tilbake over tid. Din kreditthistorie kan også bidra til å bestemme din bilforsikringspremie og påvirke selv om du kan leie et hus. Mange utleiere ser etter leietakere med kreditt score på minst 700 før de leier til dem. Så hva gjør du hvis du har hatt et tilbakeslag og poengsummen din ikke er så høy? Alt er ikke tapt. Du har noen alternativer.

Par holder hendene i nytt hus

Hvordan kan jeg leie med dårlig kreditt?

Du kan leie med dårlig kreditt, men du må sannsynligvis ta ekstra tiltak utover bare å signere leieapplikasjonen.

Først, vet hva du står overfor. Få en kopi av kredittrapporten din og gjør det raskere snarere enn senere. Pass på at alt på det er nøyaktig. En undersøkelse fra Federal Trade Commission viste at en av hver fem forbrukere fant minst én feil når de gjennomgikk deres kredittrapporter, så sørg for at du har rett og gi deg tid til å bestride eventuelle unøyaktige opplysninger, slik at du kan få din score opp.

Du vil heller ikke bli overrasket hvis en utleier gjør deg på grunn av dårlig kreditt når du alltid trodde at du var ganske bra. Sørg for å få rapporten fra alle tre kredittrapporteringsbyråene fordi du ikke kan vite hvilken en potensiell utleier vil se på.

Vurder å takle problemhodet på hvis kreditt er legitimt dårlig. Ikke vent for utleier å oppdage det. Fortell ham på forhånd. En enkel forklaring kan gå langt, for eksempel, "Jeg vet at dette ikke ser bra ut, men her er det som skjedde, og derfor er det lite sannsynlig å skje igjen."

Kan jeg få en leilighet uten en kredittcheck?

En annen mulighet er å unnvike hele kredittkontrollproblemet helt. Dette betyr styring av alle de store kompleksene som drives av forvaltningsselskaper eller bedriftseiere. Disse typer utleiere er sjelden fleksible. Private utleiere er mindre tilbøyelige til å utføre kredittkontroller på potensielle leietakere. Faktisk gjennomførte kredittrapporteringsbyrået TransUnion® en undersøkelse og fant ut at mer enn halvparten av alle utleiere - 57 prosent - gjør ikke gjør kreditt sjekker.

Begynn søket ditt på craigslist eller i din lokale avis klassifiserte annonser. En enkel telefonsamtale burde fortelle deg rett utenfor bat hva slags utleier du har å gjøre med. Hvis noen svarer å si, "XYZ Management Company," kan du være uheldig. Hvis han sier, «Hei, dette er Fred», har du sikkert funnet deg en privat utleier som kanskje vil være villig til å godta din forklaring på dårlig kreditt - hvis han selv gjør en kredittsjekk i utgangspunktet.

Og hvis du kommer til å bli Fred på telefonen, kan du spørre ham om han driver kredittsjekk på potensielle leietakere og hva han vurderer når han godkjenner eller avslår en leieapplikasjon.

Fire måter du kan leie selv med dårlig kreditt

Så nå har du funnet det søte lille huset som Fred leier. Kanskje bodde hans forelder der, og nå har Pop flyttet inn i sykehjem, men Fred ønsker ikke å selge huset. Han har besluttet å holde den i familien og leie den ut i stedet.

Kanskje Fred endte opp med å sjekke kreditten din eller kanskje han ikke gjorde det. Uansett er kreditthistorien din på bordet fordi du var på forhånd om det da du spurte hvordan han godkjente leietakere. Nå er det på tide å overbevise ham om å leie til deg uansett. Hva å gjøre?

Prøv å tilby bevis på inntektene dine, for eksempel selvangivelse eller lønnsstubber. Bedre enn, spør din arbeidsgiver om et anbefalingsbrev som angir hvor verdifullt du er til selskapet og send det sammen med ditt bevis på inntekt. Dette viser jobbssikkerhet og informasjonen kan gi utleier en følelse av komfort som du faktisk tjener nok til å gjøre de foreslåtte leiebetalingene, og du vil sannsynligvis gjøre det for en stund. Du kan til og med frivillig opprette direkteavsetninger fra bankkontoen din, slik at utleier ikke trenger å vente hver måned, og håper du videresender en sjekk.

Hvis du har tilgjengelige penger, bør du vurdere å tilby mer av et depositum. Alt utover hva utleieren spør kan være merket for å dekke utleiebetalinger hvis du ikke lager dem. Du betaler rent faktisk på forhånd.

I en worst case-situasjon - du kan bare ikke overbevise Fred på noen annen måte - vurdere å spørre noen om å medlevere på leieavtalen med deg. Dette gir utleier en stor sikkerhet, fordi hvis du ikke gjør dine leieinnbetalinger, er din medundertaker juridisk på kroken for å gjøre det. På samme måte vil din beste venn kanskje ikke ønske å ta denne typen risiko for deg. Hvis du ikke betaler leien, og hvis han ikke betaler leien, kan hans egen kreditt score bli tanket. Du er vanligvis bedre av å spørre et familiemedlem.

Vurder en leasinggarantistjeneste hvis ingen andre er villige til å gå opp til platen for deg. Gjør et internetsøk for å finne en. Disse selskapene vil medundertegne leieavtalen med deg selv om kreditthistorikken din er ganske grov. Alt de vanligvis vil ha er bevis på inntekt som viser at du årlig tjener minst 27,5 ganger mengden av leien. Hvis Fred ønsker $ 1500 i måneden for sin fars hus, kan du gi dokumentasjon som viser at du tjener minst $ 41.250 i året. Det er selvfølgelig en avgift for dette, men det er vanligvis ikke uoverkommelig, og det kan være verdt det hvis du ikke har andre alternativer.


Video: People who REALLY messed up